Москва 
Бизнесмен и политик Михаил Прохоров не смог добиться возвращения 40 миллионов долларов, которые он внес в качестве задатка при покупке виллы Леопольда. Он заплатил эти деньги еще несколько лет назад, но затем отказался от покупки.
Уже 4 года он судится за то, чтобы вернуть 10% от стоимости виллы, оставленные в качестве задатка, однако и апелляционный, и кассационный суды Франции неизменно становились на сторону продавца, которым выступала вдова банкира с миллиардным состоянием Лили Сафра. Вышеупомянутые 40 миллионов женщина намерена отдать в благотворительный фонд. Сам Михаил Прохоров от любых комментариев отказывается.
Как отмечают эксперты, все трения между продавцом и несостоявшимся покупателем, скорее всего, происходят из-за того, что юристы недостаточно хорошо продумали процедуру возвращения залога и не прописали соответствующие пункты в договоре.
В Европе после внесения залога покупатель имеет неделю на размышления. Если он за эту неделю передумает покупать недвижимость, сумма залога возвращается в полном объеме. Происходит это и в том случае, если оказалось, что объект недвижимости является предметом спора или продавец предоставил неправдивую информацию.
Во всех остальных ситуациях суд отстаивает права продавца. Если же отказался от сделки сам продавец, он должен вернуть залог в двойном размере. Подобные правовые нормы прописаны и в российском Гражданском кодексе. Отказ от покупки по объективным причинам, например, если не получилось взять кредит, должен быть отдельно прописан в договоре.
