Москва 
 |
Средняя цена предложения на столичном рынке вторичной жилой недвижимости снизилась в прошедшем месяце на 2,7% до $7,91 тысяч за квадратный метр. За ноябрь средние рублевые цены с учетом колебаний курса и инфляции выросли на 0,9% до 216,3 тысяч рублей за квадратный метр. |
В Московской области средние рублевые цены выросли на 1,1% до 91,7 тысяч рублей за квадратный метр, долларовые понизились на 2,5%до 3,36 тысяч долларов за квадратный метр. Всего с начала текущего года долларовые цены выросли в столице на 30%, в области – на 31%.
В столице долларовые цены предложения снижались в большинстве административных округов и по всем типам жилой недвижимости в диапазоне от 3-6%. В абсолютном пересчете снижение составило до $300 за квадратный метр. Исключение составили элитные дома, а также квартиры, которые находятся в ЦАО, где за ноябрь цены практически оставались на прежнем уровне.
В Подмосковье снижение долларовых цен составило от 1% на элитные квартиры (в среднем $4,1 000 за квадратный метр) до 5% на панельные хрущевки (в среднем 3 000 за квадратный метр). В абсолютных значениях снижение составило $100-200 за квадратный метр.
В ноябре рост общего объема предложения квартир происходил более замедленными темпами. В столице прирост составил 9,1% (против 19,8% в октябре), достигнув рекордного уровня в 47,3 тысяч объектов. В Подмосковье увеличение составило 6,4% (против 12,7% в октябре), до 26,6 тысяч объектов.
Обычно в столице наиболее активно выставлялись на продажу квартиры в домах, которые расположены в ЦАО и ЗАО (36% и 25% от общего объема предложения). Структура предложения по типам жилой недвижимости не изменилось, значительная доля приходилась на типовую и современную панель, а также монолитные дома (24%, 18% и 22% соответственно). В Подмосковье структура предложения также осталась примерно на прежнем уровне: типовая панель и кирпичные дома с большой кухней составляли по 26% от всего объема предложения. В Москве интенсивно росло предложение в сегменте недорогой жилой недвижимости. Объем предложения в панельных "хрущевках" вырос за месяц на 19%, в современной и типовой панели на 10% и 6% соответственно. Лишь на 1% выросло предложение в сегменте сталинских домов. В Подмосковье равномерно росло предложение в сегменте панельных «хрущевок», кирпичных квартир с большой кухней и сталинских домов – по 15%.
