Цены на жилую недвижимость продолжат свое падение до осени будущего года

Снижение цен на рынке жилой недвижимости в России произойдет в период лето-осень 2009 года. Падение цен к весне будущего года в среднем по стране, по отношению к уровню августа 2008 года, представит 15% по вторичному рынку и 10% по новым домам. Спад на рынке жилой недвижимости состоится в период лето-осень 2009 года.

По состоянию на 15 декабря 2008 года, средняя стоимость жилой недвижимости на первичном рынке по России составила 45,045 тысяч рублей за квадратный метр, на вторичном рынке - 47,748 тысяч рублей за квадратный метр.

Цены на жилую недвижимость поднялись, по сравнению с началом текущего года, в столице на 36,7% - почти до 147 000 рублей за квадратный метр в сегменте готового жилья и до 152,5 тысяч рублей за квадратный метр в сегменте новостроек. В Санкт-Петербурге на 22,97% - до 101,26 тыс. рублей и 85,82 тысячи рублей соответственно.

В Подмосковье стоимость квадратного метра вторичного и первичного жилья увеличилась, по сравнению с началом года, на 49-52% - до 93,2 тысяч рублей и 75,657 тысяч рублей соответственно.

Региональные застройщики активно предлагают специальные предложения и скидки - в регионах они составляют 5-10% (в Москве - до 25%). Предельное снижение стоимости, которое возможно произойдет по некоторым сегментам рынка жилья, составит 30%. В отдельных регионах цены, по которым застройщики на сегодняшний день предлагают купить квартиры, приближены к себестоимости.