Москва 
 |
Депутаты Московской областной Думы внесли поправку в закон «О порядке реализации предпринимателями малого и среднего бизнеса преимущественного права на полное приобретение арендуемой недвижимости, находящейся в государственной собственности Московской области или муниципальной собственности муниципальных образований Подмосковья». |
Областной закон был разработан на основе принятого в июле 2008 года Федерального закона «Об особенностях отчуждения недвижимости, которая находится в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего бизнеса, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».
Закон позволяет добросовестным арендаторам полностью выкупить арендованную недвижимость, уравнивает возможности предпринимателей малого бизнеса, участников рынка недвижимости в сфере приватизации государственного и муниципального имущества. Вместе с тем Федеральный закон содержит ряд ограничений, так как говорится лишь об арендуемой недвижимости, добросовестных арендаторах и также об арендаторах, деятельность которых не позволяет получать высокую прибыль. Иными словами, если помещение сдавалось в аренду для организации игорного бизнеса, его арендатор преимущественного права на выкуп арендуемого объекта недвижимости иметь не может. Также не попадают под льготы, финансовые учреждения – банки, организации, которые работают с акциями, и т.д.
Принятый в октябре текущего года областной закон устанавливал, что площадь арендуемых помещений, которые подлежат отчуждению арендатору в порядке, который был принят Федеральным законом, не могла превышать в Московской области 500 квадратных метров, а рассрочка платежа за выкупаемую недвижимость не могла превышать двух лет. Теперь же поправки, которые были внесены в закон, увеличивают площадь отчуждаемых помещений до 1000 квадратных метров, а максимальный срок рассрочки до трех лет.
