В январе 2015 года аренда квартир в столице стала дешевле во всех сегментах

Ставка аренды жилья в Москве снизилась в январе наступившего года во всех сегментах. Больше всего это отразилось на 3-комнатных квартирах эконом-класса, сообщает РИА Новости со ссылкой на материалы компании «Миэль-Аренда». В сегменте трехкомнатного жилья эконом-класса эксперты отметили максимальное понижение арендной ставки – на 6,25 процента, до 49,9 тысячи рублей в месяц. В пресс-релизе уточняется, что снижение аренды в сегменте 2-комнатных квартир составило 1,37% по сравнению с декабрем прошлого года, до показателя в 42,6 тыс.рублей. Однокомнатные квартиры продолжают сдаваться в аренду примерно по тем же расценкам – за 34,3 тыс.рублей в месяц: около 0,07% к декабрьскому уровню. Эксперты отмечают, что в разбивке по АО столицы для всех округов характерно понижение средней ставки аренды жилья эконом-класса. Больше всего изменения арендной платы за 1-комнатные квартиры коснулись юго-запада и северо-запада Москвы: снижение за месяц на 4,7 и 3,4% соответственно. Для юго-западных районов столицы также характерно наибольшее снижение средней стоимости найма в сегменте 2-комнатного жилья – за месяц минус 7,5 процента. Север Москвы показывает максимальное падение средней арендной ставки для сегмента 3-комнатных квартир эконом-класса: на 10% за месяц. Кроме того, значительно снизилась стоимость найма на востоке и юго-востоке Москвы – на 7,1% и 8,1% соответственно, говорится в исследовании аналитиков. Для сегмента жилья бизнес-класса специалистами также отмечено небольшое понижение ставок аренды – так, 1-комнатные квартиры стали дешевле на 3,13% (до 59,9 тыс.руб.), жилье из двух комнат подешевело до 83 тыс.рублей в месяц, на 0,6%, квартиры из трех комнат стало арендовать дешевле на 1,33% (в среднем ставка найма составила 100,4 тыс.рублей), для аренды многокомнатных квартир понижение ставки достигло 3,18% - до 157 тысячи рублей ежемесячно. На столичном рынке аренды жилья с осени 2014 года отмечается постоянное понижение и спроса, и предложения. Итоги декабря показали, что спрос на жилье упал на 20,9 процента, предложение сократилось на 12,3 процента, сообщила Наталья Сивко, управляющий директор «Миэль-Аренда». Средняя стоимость аренды квартир снижается на фоне разрыва между спросом и предложением и с учетом происходящих экономических изменений. Такая ситуация может привести к тому, что на рынок вернется часть потенциальных покупателей и заемщиков, которые не смогли купить собственную квартиру в связи с непростой экономической ситуацией в стране.