Москва 
Руководством компании Paul's Yard было принято решение о реструктуризации отделов офисной и торговой недвижимости с целью создания нового департамента коммерческой и инвестиционной недвижимости.
В задачи нового отдела входит обслуживание объектов коммерческой недвижимости, разработка и реализация программ развития бизнес-центров, торгово-развлекательных центов, складских комплексов и отдельных помещений коммерческого назначения, развитие стратегии наиболее эффективного использования объекта недвижимости.
Помимо брокериджа, оказания консалтинговых услуг, услуг по управлению объектом и юридического сопровождения отдел будет осуществлять услуги по инвестиционному брокериджу, поэтому в настоящий момент в компании идет набор инвестиционных брокеров.
Возглавил департамент коммерческой и инвестиционной недвижимости Александр Брылов. До прихода в Paul's Yard Александр возглавлял собственную компанию New Point Property Management, ранее занимал позиции руководителя отдела коммерческой недвижимости компании Welhome, руководителя отдела по работе с собственниками компании Planet Realty, начинал свою деятельность на рынке коммерческой недвижимости в компании Blackwood с 2000 года.
Комментирует Александр Брылов:“Идея создания такого отдела в нашей компании основана на реалиях рынка. Мы стараемся гибко подстраиваться под изменившиеся тенденции формируя команду экспертов, востребованную «новыми клиентами». В сегодняшнее нелегкое время, когда рынок находится в стадии коллапса, и практически отсутствуют сделки по аренде коммерческой недвижимости, а уровень вакантных площадей угрожающе приближается к 25%, мы стали отмечать повышенный спрос клиентов на продажу арендного бизнеса, продажу помещений под собственные нужды.
В связи с тем, что у клиентов нет четкого понимания, в чем хранить собственные сбережения: в валюте, в золоте, в акциях, существует уникальная альтернатива — коммерческая недвижимость в Москве, приносящая стабильный доход. Доходность подобных объектов складывается не только из учета стабильных арендных платежей, но и с учетом возрастающей стоимости самого объекта недвижимости.
В нашу компанию обращаются многие крупные корпорации, холдинги с целью консалтинга и поиска качественных объектов недвижимости для покупки под собственные нужды, в том числе объекты большего метража с возможностью сдачи его в аренду и получением арендного дохода. В прошлом году мы закрыли две крупные инвестиционные сделки, и около пяти находятся в текущей разработке.
Мы работаем со многими международными фондами и инвестиционный портфель объектов, в реализации которых наша компания принимает участие, составляет более полутора миллиардов долларов. Это такие объекты как крупные бизнес центры класса А в центре Москвы, заполненные арендаторами, офисные и офисно-складские комплексы в районе ТТК, расположенные на больших земельных участках, бизнес-центры с долгосрочными арендаторами с приемлемой окупаемостью. Кроме того в компании создано подразделение ориентированное на частных инвесторов, которые покупают помещения формата street-retail с действующими арендаторами.
Стандартные услуги по брокериджу коммерческой недвижимости мы расширили услугами по консалтингу и поиску альтернативных помещений с целью подбора для наших клиентов более качественных вариантов с меньшим бюджетом, и рекомендациями по снижению действующих арендных ставок в случае если клиент предпочтет остаться на своем прежнем месте.
Мы уделяем особое внимание нашим клиентам, и стараемся предложить им в это непростое время действительно качественные объекты, которые будут всегда востребованы в независимости от сложившейся экономической ситуации и приносить стабильный доход».
