Москва 
В государственном аппарате будет организована новая структура, которая сможет контролировать права дольщиков. Базой для её создания послужили Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) и Фонд содействия развития жилищного строительства (РЖС). Инициатором для создания нового органа стал депутат Госдумы Александ Хинштейн. Об этом он сообщил в своем обращении к первому вице-премьеру Игорю Шувалову, отмечает газета «Коммерсантъ».
«Реализация застройщиками квартир в первом квартале сократилась в разы, их финансовое положение ухудшается, это ставит под угрозу завершение строительства и обеспечение исполнения прав участников долевого строительства», — говорит депутат. Чтобы участники долевого строительства чувствовали себя в большей финансовой безопасности, будут осуществлены некоторые меры, включающие жесткий контроль за компаниями-строителями.
Для начала предлагается ввести процесс необходимого перестрахования каждого из договоров долевого участия (ДДУ), заключаемых с дольщиками. В настоящее время все разрешения на проведения строительства начинаются с проверки страхового полиса по договорам. Также основой выступает банковская гарантия на всю сумму договора. Не смотря на это, Хинштейн считает, что это не гарантирует полную защиту прав физических лиц, так как вышеописанные условия касаются только строек, начатых после 1 января 2014 года и это всего 40% от всей массы объектов.
Кроме прочего предлагается создать так называемый компенсационный фонд. В него девелоперы будут отчислять обязательный взнос, равный не более чем 5% от общего оборота компании. Если застройщик окажется банкротом и не сможет далее осуществлять строительство, то ему будет оказана помощь именно из этого фонда, уточняет депутат.
Создаваемая госструктура будет наделена правами проводить проверки на предмет финансовой состоятельности компаний-застройщиков. В случае нарушений или затягивания сроков строительства, объекты будут изыматься. В случае же банкротства компаний, АЖР (Агентство жилищного развития) будет основным представителем участвующих в долевом строительстве граждан в суде.
