Продажа офиса, 127 м², Москва, улица Маршала Бирюзова

Продажа прав аренды от города с правом выкупа.
Договоры с 2016 г. на десять лет с возможностью пролонгации.
2 помещения:
1 помещение - Маршала Бирюзова д. 3
2 помещение - Новопесчанная, д. 5
Характеристика помещения Маршала Бирюзова д. 3: общ. площадь 127 кв.м, нежилое помещение расположено на первой линии, полуподвальный этаж 5 ти-этажного кирпичного жилого дома, высота потолков – 2,7 м., хорошая планировка, сделан свежий качественный ремонт ,проведена вентиляция, есть окно, пожарная сигнализация, отдельный вход. Всего: 4 кабинета разной площади, 2 туалета, холл, входная зона (ресепшн), обеденная зона.
Заключены договоры с Жилищниками, Свет, Пожарное ТО.
Интенсивный пешеходный и хороший автомобильный трафик, В пешей доступности метро Октябрьское поле , МЦК ЗОРГЕ Назначение помещение административное (офис, интернет-магазин, шоурум).
Аренда городу – 77 000 руб. в месяц с НДС 20 %.
Есть залог у города - 279 000 рублей. Цена залога включена в цену продажи ППА.
Характеристика помещения Новопесчаная д.8:
общ. площадь 75 кв.м, помещение расположено на первой линии в пешей доступности от м. Сокол полуподвальный этаж с окнами в четырехэтажном жилом доме, свежий качественный ремонт, Всего: 2 кабинета, холл, 1 туалет, 2 "подсобки". Назначение помещение административное (офис, интернет-магазин, шоурум).
Аренда городу : 32 000 руб/мес с НДС 20 %.
Продажа - путем продажи 100 % долей ООО. ООО без долгов.
ТОРГ реальному покупателю.

Продается Офис площадью 127 кв.м. , цена 950 000 руб.