Продаю таунхаус, 267 м², 3.3 сотки, Баранцево

Продается квартира в дуплексе проекта «Бирмингем» в строящемся коттеджном поселке «Андреевский парк» по цене застройщика.

Московская область, Солнечногорский район,
д. Баранцево (г.п. Андреевка)
Коттеджный поселок «Андреевский парк»

600 метров от города Зеленограда
26 км от МКАД по Пятницкому шоссе
28 км от МКАД по Ленинградскому шоссе

Строящийся коттеджный поселок «Андреевский парк» находится на северо-западе от Москвы, в одном из самых экологически чистых районов Подмосковья.
Поселок уникален по своему местоположению: он расположен в 600-х метрах от административной границы города Зеленограда, вдали от магистральных дорог, рядом с сосновым лесом.
В КП «Андреевский парк» реализованы современные стандарты загородного проживания. Единый архитектурный стиль. Расположение домов и их планировка тщательно продуманы.
Предусмотрено комплексное благоустройство поселка, территория огорожена и охраняется.
Поселок будет иметь все коммуникации необходимые для комфортной загородной жизни: магистральный газ, центральные системы водоснабжения и канализации, высокоскоростной интернет.

На территории КП «Андреевский парк» будет построено 72 дуплекса и 42 коттеджа. Все дома возводятся из кирпича, трехуровневые: два этажа и мансарда. Перекрытия: железобетонные плиты. Окна: Rehau Sib, разработанные специально для российского климата. Кровля: натуральная черепица BRAAS.
Застройщик: ООО «Андреевский парк».

Квартиры в дуплексах представлены четырьмя проектами: «Ливерпуль» (199 кв.м), «Эдинбург» (214 кв.м), «Бирмингем» (267 кв.м), «Манчестер» (289 кв.м). Дуплекс может состоять как из секций (квартир) одного проекта, так и разных проектов.

Строительство ведется на земельных участках: категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для дачного строительства, право собственности оформлено. Ограждение участков - в едином стиле, принятом в поселке.
Каждая квартира в дуплексе имеет собственный земельный участок площадью от 3,3 до 4,9 соток, на котором предусмотрена стоянка на 2 автомобиля и задний дворик.

ПРЕДЛАГАЮТСЯ КВАРТИРЫ В ДУПЛЕКСАХ ПРОЕКТА «БИРМИНГЕМ»
Площадь квартиры по проекту: 267 кв.м (без учета мансарды – 206 кв.м).
Возможный вариант планировки:
1-й этаж, площадь 107 кв.м: гостиная-столовая-кухня (60,4 кв.м), спальня (12,3 кв.м), санузел (4,7 кв.м), котельная (7,9 кв.м), холл (6,0 кв.м), прихожая (4,3 кв.м), лестница, терраса.
2-й этаж, площадь 99 кв.м: три спальни (21,8_21,0_19,2 кв.м), два санузла (7,4_5,1 кв.м), гардеробная (6,2 кв.м), холл (7,9 кв.м), балкон, лестница.
Мансарда, площадь 61 кв.м: две спальни (18,1_16,5 кв.м), санузел (6,3 кв.м), гардеробная (4,7 кв.м), холл (9,0 кв.м), лестница.

Предлагаются дуплексы разной степени готовности: от участков, на которых строительство не начато или установлен фундамент, до построенных домом.

Цены: от 14 800 000 до 15 400 000 рублей в зависимости от площади участка.
Указанные цены предусматривают передачу домов с полностью завершенными фасадными работами, без внутренней отделки. Заказчик готов по дополнительному договору выполнить внутреннюю отделку и другие работы.

Приобретение квартир в дуплексах возможно по двум вариантам:
- по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) в соответствии с федеральным законом ФЗ №214;
- по договору подряда.
ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ С ПОДРЯДОМ. Особенность состоит в том, что сумма первоначального взноса значительна ниже стоимости построенного объекта и определяется стоимостями самого участка и объемом выполненных на участках работ (установки свай, фундаментов, стен). График последующих платежей совместно определяется Покупателем и Застройщиком. На участках с не начатым строительством возможен выбор любого из проектов домом коттеджного поселка.
При приобретении квартир в дуплексах по договору подряда Застройщиком предоставляется беспроцентная рассрочка платежа на 1 год.
КОММУНИКАЦИИ - все центральные. В стоимость домов входит подведение магистрального газа к границе участка, заведение воды и канализации в дом. Застройщик готов по дополнительному договору выполнить разводку коммуникаций и отопления в доме по проекту покупателя и завершить работы по газификации дома.
Очередность ввода поселка в эксплуатацию - четыре очереди, по степени готовности коммуникаций и благоустройства: I очередь – декабрь 2016, II и III очереди – июнь 2017, IV очередь – декабрь 2017 года.
Ипотека: выдачу кредитов на приобретение квартир в дуплексах по договору долевого участия одобрили банки: ВТБ24 и «РоссельхозБанк».
Скидки: Застройщик предоставляет скидки от 5% и более, которые оговариваются индивидуально в зависимости от суммы и сроков оплаты.
При покупке объектов с участием партнера Застройщика - Компании АВЕГА делается дополнительная скидка в 100 000 рублей (предоставляется во всех случаях).
Ежемесячный платеж за обслуживание поселка составит 40 рублей с квадратного метра 1-го и 2-го этажей дома (мансарда не учитывается), что для собственников квартир в дуплексах «Бирмингем» составит примерно 8 200 рублей.
Проезд:
Из Москвы проезд возможен по Пятницкому и Ленинградскому шоссе, хорошая асфальтированная дорога на всем протяжении маршрута.
Из Зеленограда: 1 км от 16 микрорайона по Георгиевскому шоссе, поворот налево, далее 700 метров по асфальтированной дороге через лес.
После ввода поселка в эксплуатацию будет бесплатно курсировать микроавтобус от поселка до станции Крюково.
Компания АВЕГА является официальным партнером Застройщика по продажам в коттеджном поселке «Андреевский парк» и поможет Вам купить коттедж или дуплекс по ценам и со скидками Застройщика. Услуги Компании оплачиваются Застройщиком и для покупателей бесплатны.
При покупке объектов в КП «Андреевский парк» с участием Компании АВЕГА покупатели получают дополнительную скидку в размере 100 000 рублей.

Продам Таунхаус площадью 267 кв.м., в 26 км от МКАД, Пятницкое шоссе, цена 14 800 000 $