В крупнейшем торгово-складском Индустриальном парке «Комплекс Ниагара» г. Дмитров продается два земельных участка общей площадью 4 287 кв. м. Адрес ТСК «Ниагара»: Московская область, Дмитровский район, г. Дмитров, ул. 2-я Левонабережная. Размеры участка: стороны 41 м. х 58 м. х 83 м. х 85 м. Кадастровые номера: 50:04:0011202:992 и 50:04:0011202:993 Форма участка: прямоугольный. Рельеф участка: равнинный рельеф. Право владения: собственность. Категория земель: земли населенных пунктов для производственных целей. Возможна покупка участка по частям от 15 соток. Торгово-складской Комплекс «Ниагара» занимает площадь 23 Га, включает 36 000 кв. м. складских и офисных зданий. Расположен Комплекс в городе Дмитров, в 60 км от МКАД, всего в 400 метрах от пересечения двух федеральных трасс: Дмитров-Москва-Дубна и Московское большое бетонное кольцо. Инфраструктура индустриального парка включает в себя: 25 электроподстанций, газ, водопровод, скважины, 4 интернет провайдера, вышки операторов сотовой связи, компании, предоставляющие производственные, складские, логистические, таможенные, бухгалтерские, юридические и другие услуги, включая два терминала крупнейших транспортных компаний «Деловые линии» и « ПЭК ». Это создает уникальные условия для работы интернет-магазинов с отправкой по регионам России. В ТСК «Ниагара» обеспечен круглогодичный и круглосуточный проезд к участку по дороге из аэродромных плит ПАГ. Высокая окупаемость покупки земли и строительства здания в Комплексе «Ниагара» всего от 3 до 7 лет, что в разы превышает сроки окупаемости инвестиций в жилые помещения, например вложение в покупку квартиры в Москве или в Дмитрове. Для тех, кто арендует помещения для производства или складов в Московском регионе стоит призадуматься о том, что перенос производства или склада из Москвы и некоторых регионов Московской области в город Дмитров позволяет снизить операционные расходы в три, четыре раза. Например: «Комплекс Ниагара» расположен в оптимальной удаленности от Москвы, с одной стороны 60 км это небольшая дистанция для перевозки товаров, с другой стороны 60 км это достаточное расстояние позволяющее снизить расходы на аренду помещения и заработную плату по сравнению с г. Москва с 60 000 руб. до 40 000 руб. в месяц, что позволяет сохранить только на фонде оплаты труда до 24 000 000 рублей в год (расчет на 100 работников). Административная нагрузка на бизнес в Дмитрове гораздо ниже по сравнению с Москвой, а контролирующие и проверяющие органы в Дмитрове занимают более компромиссную, конструктивную и дружескую позиции.