Продаю нежилое здание, 1633 м², Дубна, проспект Боголюбова

Здание 5
Предложение по продаже незавершенного строительством здания коммерческого назначения (торговля и/или услуги) – площадь 1 633 м2
Объект незавершенного строительства оформлен (зарегистрирован) в собственность, земельный участок в аренде на период строительства (аренда первичная, 2 года 11 мес. до окончания, далее, при необходимости, продление еще на 3 года с увеличением арендной ставки), ГПЗУ –есть, утверждено.
Продаваемое здание является одним из шести зданий входящих в строящийся Торгово-офисный комплекс в г. Дубна, на схеме обозначено под №5.
Цена продажи: 28 200 000 что составляет 17 268 рублей за м2.
Дополнительно: бесплатно в дальнейшем, покупатель получит права собственности на 1/6 доли в праве общей собственности на 5418 м2 паркинга с техническими помещениями находящегося под зданием.
Здание находится в самом центре города , на «главном» его перекрестке (центрального городского проспекта Боголюбова и регионального моста через Волгу)и завершает собой так называемую «главную торговую плазу» города Дубны первоначально образованную самым популярным в городе ТЦ «Маяк», затем дополненную ТЦ Теаминал1 и Терминал 2 с расположенными в нем Макдональдсом и многими другими известными федеральными сетевыми магазинами. Востребованность коммерческих помещений и следовательно арендная плата в этом месте самая высокая в городе.
ТОК представляет собой 6 отдельных корпусов - зданий стоящих на едином цоколе - парковке (подробную 3D модель в формате Архикад можем предоставить по отдельному запросу, картинки модели фасадов, фото прилагаются).
Общая площадь здания – 1 633 м2
В том числе 1492 м2 полезная площадь (сдаваемая в аренду или продаваемая.
Степень готовности строительного объекта (фотографии объекта прилагаются):
- монолитная коробка (конструктив) – 100%
- стены – 99% ( частично не закончена отделка фасадов)
- остекление фасадов 60%
- коммуникации (вода, канализация, отопление) подведены на строительный участок.
На завершение строительства и ввод в эксплуатацию необходимо дополнительно вложить 30-35 миллионов рублей (в зависимости от уровня отделки и применяемых инженерных решений).

Продается Нежилое здание площадью 1633 кв.м. , цена 28 200 000 руб.