Продам производственное помещение, 630 м², Краснозаводск

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС, срок окупаемости 4 года!!!
Россия, Московская область, Сергиево-Посадский район, город Краснозаводск, близи центральной городской котельной г. Краснозаводск, в непосредственной близости от ж/д путей, связывающих г Краснозаводск со всей ж/д не только города Сергиев Посад, но и ж/д веткой всей страны.

Основным видом деятельности предприятия является: Производство и продажа оптом и в розницу бетонных колец КС и ПП, ППЛ, разных модификацый
Применение: для строительства водопровода, канализации и газопроводных сетей, шахт водоснобжения.
Дополнительный вид деятельности: монтаж септиков, скважин, колодцев, производство иных строительных работ на собственных материалах.

Земельный участок: S=52 000 кв.м., границы установлены, огорожен забором из проф.настила, въездная группа автоматизирована, видеонаблюдение по периметру.

Категория земель: земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства
Собственность

На уровне градостроительного плана указанный земельный участок отнесен к промышленным территориям города Краснозаводск. Работа по переводу вида разрешенного использования ведется.

Площадь земельного участка позволяет размещение и возведение дополнительных производственно-складских помещений, для развития производства.

К земельному участку примыкает порядка 30 соток свободной земли, относящейся к Администрации города и естественный пруд. В целях расширения производства, указанные объекты можно взять в аренду, либо выкупить.

На территории земельного участка расположено 2 действующих производственных цеха.

Цех 1, линия 1. Получено разрешение на строительство. Зарегистрирован как хоз.блок.
S цеха =100
Оснащен: РБУ (бетонный узел). Производство бетон разных марок для ЖБИ производства.

Оборудование: полуавтоматический вибро пресс - Голландия, цех имеет 2 крановых установки, кран-балки - 3 тонны и 5 тонн. Надежная конструкция, производство – Болгария
Производит в день 45-55 колец за 5-6 часов работы. Можно работать в 2 смены

Затраты на производство 1 кольца, с учетом всех расходов производства = 470 руб.
Среднерыночная стоимость одного кольца: 2500 рублей
Чистая прибыль с одного кольца: …2030 руб.…
Цех 2, линия 2: Паспорт производства в наличии.

Описание: На монолитной плите расположено РБУ (бетонный узел). Производит бетон разных марок для ЖБИ, и для розничной продажи готового бетона. Цех новый, построен в 2016 году. Цех оборудован теплыми полами и котельной, что дает возможность сушки бетонных изделий в зимнее время. Цех открытый.

Оборудование: цех имеет 2 крановых установки, кран-балки - 3 тонны и 5 тонн. Надежная конструкция, производство – Болгария.

В цеху возможно дополнительно производить: бетон, тротуарную плитку и др…

Объемы производства: в день 150 колец за смену, можно работать в 2 смены
Паспорта и схемы цехов предоставляются отдельно, по запросу.

Техника:
Вместе с производством в собственность покупателя переходят:
- кран-манипулятор,
- Камаз,
- вездеход,
- самосвал,
- погрузчик.
Техника своевременно проходит техническое обслуживание

Хозяйственные строение, офис руководителя:
На территории производства расположены хозяйственные строения для проживания рабочих.
Офис руководителя: консультация клиентов, выставка продукции, пульт видеонаблюдения

Наличие эл.мощности: 56 кВт

Наличие действующего договора с котельной на поставку пара для сушки изготавливаемой продукции. Мощность 10000 Г.к.

Преимущества: круглогодичная горячая вода; круглогодичный пар (для термообработки изделий: снижает себестоимость и ускоряет процесс твердения ЖБ изделий. Мы опережаем конкурентов по характеристикам и качеству бетона)

- Канализация (на участке коллектор 150Q- центральный)

Инвестиционная привлекательность.
Производство расположено в непосредственной близости от бетонного кольца. По плану развития Московской области и строительства проектируемой объездной дороги, городской округ будет разделен на 2 части. Далее приведем аргументы, в соответствии с которыми инвестиционная привлекательность производства будет только расти.

Области предстоит серьезная инфраструктурная реформа. Прежде всего – перейти от радиально-кольцевой к сетевой структуре автомобильных дорог. Теперь приоритетным будет строительство хордовых направлений. На повестке стоит проект строительства ЦКАД (519 км), высокоскоростных магистралей (415 км), а также кольцевой линии легкорельсового транспорта (ЛРТ, 246 км).


В целом, в области планируется реконструировать и построить 2101 км федеральных и 6792 км региональных автомобильных дорог. К моменту принятия транспортной схемы развития Подмосковья в марте 2016 года областное Правительство утвердило 190 проектов планировки и межевания территории для размещения линейных и нелинейных объектов. Речь идет о многочисленных ТПУ, развязках, мостах, путепроводах.
Также мы стремимся стать поставщиком на крупнейшие инфраструктурные проекты, реализующиеся вблизи производства. По скорости доставки бетона, производство расположено в разы ближе иных конкурентных предприятий, что отдаст приоритет нам в контрактах на приобретение строительных материалов, смесей и колец для строительства планируемых промышленных зон и участка ЦКАД близи г Сергиев Посад.
Так же город Сергиев Посад активно развивается, ведется обширная многоэтажная застройка. Мы являемся поставщиками колец на ведущие стройки города.
Круг наших покупателей только растет.

В связи с вышеизложенным, принимая во внимание политику и стратегический подход Вашей компании, предлагаем Вам запланировать бизнес - встречу, в ходе которой, будем готовы сделать предложение о взаимной выгоде.
Цена 29 500 000 руб. АН ЦИК являемся эксклюзивными продавцами, звоните и получите бесплатный полный курс ввода в бизнес под ключ. Успей сделать выгодные инвестиции со стабильным ростом в будущее!

Продается ПП площадью 630 кв.м. , цена 29 500 000 руб.