Продаю отдельно стоящее здание, 430 м², Малаховка, шоссе Быковское

Комплекс придорожного сервиса (автомойка, автосервис, кафе, магазин) от Собственника!
М.О., Люберецкий р-н, пос. Малаховка, 15 км от МКАД по Рязанскому/Быковскому ш. (трасса А-102). 1-я линия шоссе (справа из Москвы в область).
Отдельно стоящее 2-х этажное кирпичное здание (2012 г. постройки) площадью - 430 кв.м. (собственность):
• 1 этаж - автомойка на 4-е поста и шиномонтаж (со всем необходимым профессиональным оборудованием), высота потолков 3,3 м;
• 2 этаж - кафе (зал на 50 посадочных мест, кухня, подсобные помещения, 2 с/у, душевая). Помещение после ремонта, полностью меблировано (столы, стулья, диваны, барная стойка и т.д.) и оснащено кухонным оборудованием. Высота потолков: 3,0 м. Кондиционеры, видеонаблюдение. Витринные окна. Имеется место под размещение летнего кафе. Отдельный вход с шоссе.
Кровля здания плоская, эксплуатируемая. Возможно увеличение площади на 200 кв.м. (за счет надстройки мансардного этажа).
Земельный участок площадью – 7 соток (собственность).
Категория: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения.
Инженерное обеспечение комплекса: магистральный газ, отопление (газовый котел), водоснабжение (скважина), канализация (септик), электричество 45 кВт.
Парковка для а/м. Большой потенциал для размещения наружной рекламы.
Интенсивный автомобильный трафик в течении всего дня.
Возможна круглосуточная работа.
Продажа - 50 млн. руб.
БЕЗ КОМИССИИ!

Продается ОСЗ площадью 430 кв.м. в 15 мин от метро, , цена 50 000 000 руб.