Продаю нежилое здание, 822.4 м², Москва

Продается действующий Банный комплекс в СВАО.
Работает 19 лет, 4 этажа. Готовый бизнес.
Работает круглогодично, 24/7.

Общая площадь здания: 822.4 м2.
Отдельностоящее здание имеет 4 этажа, в т.ч. 1 цокольный этаж.
Материал наружных стен: кирпичные
Перекрытия - железобетон
Кровля - металлочерепица
Отделка здания выполнена из дорогих и качественных материалов.
Внутренняя отделка - дизайнерский проект.
Высота потолков – 3 м.
Отдельный вход с улицы.

Банный комплекс состоит из следующих помещений:

Цокольный этаж. Общая площадь – 170,4 м2. (11 помещений)
- Гостевой холл (большой угловой диван + пуфы, обеденный стол на 10 персон, телевизор + микшер + караоке +дом. кино, аквариум)
- Русская парная
- Бассейн (длина 4 м., ширина 3 м., глубина 1,5 м; мозаичный, подсветка, подогрев воды, система фильтрации) + Душевая
- Бильярдная (бильярдный стол, бильярдные светильники, прямой кожаный диван - 2 шт., кожаные пуфы, телевизор)
- Спальная комната (двуспальная кровать, мебель) – 2 комн.
- Раздевалка
- Туалетная комната
- Электрощитовая
- Бойлерная
- Бытовая комната

Этаж № 1. Общая площадь – 219,7 м2. (8 помещений)
- Гостевой холл (прямой кожаный диван – 4 шт., аквариум с тумбой, угловой диван с гардинами, большой прямой кожаный диван + пуфы, обеденный стол на 10 персон, телевизор + микшер + караоке +дом. кино, сцена, проектор, экран, светооборудование, звуковые колонки)
- Русская парная
- Бассейн (длина 8 м., ширина 4 м., глубина 2,1 м; мозаичный, подсветка, противоток, гейзер, джакузи, гидромассаж, система минерализации, система фильтрации воды). Над бассейном размещена светодиодная иллюминация «Звездное небо».
- Душевая комната
- Раздевалка
- Туалетная комната – 2 комн.
- Помещение персонала с мебелью, компьютером и орг.техникой.

Этаж № 2. Общая площадь – 259,8 м2. (12 помещений)
- Гостевой холл (угловой кожаный диван – 2 шт., прямой кожаный диван - 2 шт., кожаные пуфы– 2 шт., телевизор 2 шт. + караоке +дом. кино, бильярдный стол, бильярдные светильники, барная стойка с посудой и кофемашиной, барные стулья - 3 шт., обеденный стол – 3 шт., стулья -5 шт.)
- Кухня (полностью укомплектована современным оборудованием и посудой: духовой шкаф, 2-х створчатый холодильник, морозильная камера, холодильник для напитков, двухсекционная мойка, проф.вытяжка, плита с духовым шкафом, мебель).
- Турецкий хамам
- Душевая комната
- Спальная комната (двуспальная кровать, телевизор, мебель) – 4 комн.
- Туалетная комната – 3 комн.
- Помещение персонала

Этаж № 3. Общая площадь – 172,5 м2. (14 помещений)
- Гостевой холл (кожаный диван, кожаные пуфы, обеденный стол на 10 персон, телевизор с двумя звуковыми колонками + микшер + караоке + дом. кино, аквариум с подсветкой)
- Бильярдная (бильярдный стол, бильярдные светильники, кожаный диван, кожаные пуфы)
- Финская парная
- Предбанник
- Душевая комната
- Спальная комната (двуспальная кровать, телевизор, мебель) – 3 комн.
- Раздевалка
- Туалетная комната – 2 комн.
- Бытовая комната – 2 комн.
Все помещения, коридоры и лестничные пролеты оборудованы мебелью, декоративными элементами и освещением.

Территория:
Территория ограждена декоротивным забором, ворота.
Асфальтированная территория, тротуары, газон, автомобильная стоянка для легкого транспорта.

Инженерные коммуникации:
- водоснабжение и водоотведение - централизованное
- электроснабжение – централизованное (входная мощность – 380 кВт)
- отопление – централизованное, автономное (2 электрических котла)
- канализация
- приточно-вытяжная вентиляция
- кондиционирование - СПЛИТ системы в каждом помещении
- автоматическая система пожаротушения и пожарной сигнализации
- охрана - ЧОП
- система видеонаблюдения и система «тревожная кнопка»
- телекоммуникации, Триколор, эквайринг.

Возможности: сдача номеров посуточно, проведение мероприятий, корпоративов.

Местоположение:
- высокий автомобильный и пешеходный трафик
- в зоне локации расположены: жилые массивы, бизнес-центры, торговые центры, административные здания, организации сферы услуг, кафе/рестораны, гостиницы/отели, вузы, иные учреждения.
- наработанная база постоянных клиентов, достойная репутация.

Вид права на здания: собственность, 1 владелец.
Вид права на земельный участок: долгосрочная аренда/

Имеется полный комплект правоустанавливающих документов на объект.
Объект юридически чистый.
Оценочная рыночная стоимость объекта – 154 млн. руб.

Вместе с продажей бизнеса новому собственнику передаются все активы: здание, все оборудование, обустройство, наработанная база клиентов, поставщиков, информация о всех бизнес-процессах, сопровождение на старте бизнеса (при необходимости), юридическая поддержка и т.д.

При встрече будет проведена подробная презентация банного комплекса.

Агентское вознаграждение за найденного покупателя - 2% по факту закрытия сделки купли-продажи

Продается Нежилое здание площадью 822.4 кв.м. , цена 100 000 000 руб.