Продаем торговое помещение, 866 м², Москва, проезд Черепановых, 17А

  • 8 июля
  • 39  (+1 за сегодня)

  • 8 июля
  • 39  (+1 за сегодня)

ТП в продажу

  • Цена:
    93 000 000
  • цена за м²:
    107 390
  • Комиссия агенту:
    без комиссии
  • Тип объекта:
    тп
  • Тип объявления:
    вторичка
  • Общая площадь:
    866 м²
  • Дата публикации:
    8 июля
  • Дата обновления:
    26 июля
  • ID:
    686-020-231-4

Описание

Продажа арендного бизнеса 866 кв.м в САО
Москва, САО, район Коптево, проезд Черепановых, д. 17А, от метро Коптево 10 мин. пешком, проходное, проездное место, 1-ая линия домов, 1-ый этаж 2-х этажного нежилого здания. Общая площадь торгового здания: 866,3 кв.м. Высота потолков от 3,2 до 4 м. Планировка открытая, 6 отдельных входов с улицы. Электрическая мощность: 149 кВт. Помещение светлое, окна большие. Арендатор 1: сетевой федеральный супермаркет Пятерочка (634 кв.м) на долгосрочном договоре аренды , МАП - 3,9 % от оборота, но не менее 760 000 руб., включая НДС (при переходе на УСН сумма фиксированной части АП не уменьшается).
Арендатор 2: "Дежурная аптека" (64,5 кв.м), МАП 135 000 руб.
Арендатор 3: 27,3 кв.м , МАП 51 870 руб.
Арендатор 4: 2-ой этаж (94,5 кв.м) представительский офис, планируемый МАП 103 130 руб.. Совокупный МАП объекта 1 050 000 руб.. Совокупный ГАП объекта 12 600 000 руб. Окупаемость 7,3 лет. Доходность 13,6 %. Цена продажи: 93 000 000 руб. ( 107 353 руб./кв.м/месяц), включая НДС. Кадастровая стоимость 88 883 965,33 руб. Затраты: налог на имущество 1 333 260 руб./год, аренда за зем. участок (субаренда от РЖД) 1252 кв.м) 34,56 руб./год, коммунальные расходы возмещают арендаторы. Без комиссии.

Информация

Продается ТП площадью 866 кв.м. в 7 мин от метро, Москва, цена 93 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Москва Коптево проезд Черепановых 17А

Смотреть на карте

Шакирова Роза
Пользователь прошёл верификацию A7estate
12 объявлений
Был(а): 26 июля, 18:50
4 года 6 месяцев на сайте

+7 (985) 111-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Отправить заявку

Необходим для связи с Вами
Вход через

Заявка отправлена. С вами свяжутся или отправят ответное сообщение как только заявка будет просмотрена.

Отправить ещё

Спецпредложения поблизости
ЖК Тринити ~ 2.31 км
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
ЖК MOD ~ 7.61 км
от застройщика
+7 (495) 461-43-... Показать телефон
ЖК City Bay ~ 7.89 км
от застройщика
+7 (495) 419-60-... Показать телефон
Контакты
Шакирова Роза
Пользователь прошёл верификацию A7estate
12 объявлений
Был(а): 26 июля, 18:50
4 года 6 месяцев на сайте

+7 (985) 111-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Отправить заявку

Необходим для связи с Вами
Вход через

Заявка отправлена. С вами свяжутся или отправят ответное сообщение как только заявка будет просмотрена.

Отправить ещё