Продается 3-комнатная квартира, 76 м², Москва, проспект Кутузовский

В одной из знаменитых сталинских высоток " Украина"
предлагается квартира с необычной ТЕРРАСОЙ - балконом площадью 24 кв. м.
Площадь квартиры 76 кв.м., + балкон 24 кв.м.
Все 6 окон квартиры во ДВОР, на две стороны.

Терраса подарит уникальную возможность отдыха и чаепития, наслаждаясь видами в зелёный тихий двор.
Вся терраса площадью около 50 кв. метров, вторая половина у соседней квартиры,
вид на террасу со стороны двора - на третьем фото.

Высоченные потолки 3,35 м.
Внутри квартиры несущих стен нет, только три несущие колонны, что даёт возможность для творчества в перепланировке.
В квартире сохранились каменные подоконники, рамы и латунные устройства на окнах. Им более 60 лет, они оригинальные и при этом в отличном состоянии!

Сейчас это ЕВРО- ТРЁШКА, кухня-гостиная 23 кв.м. и две изолированных комнаты.
Просторный с/у с большой ванной, зонирован. Гардеробная.

Входная группа в стиле ампир той эпохи, спокойные доброжелательные соседи.
Закрытый двор с механическими воротами, с детской площадкой и зонами для отдыха.
Всегда есть места для парковки.
Во дворе " родной " фонтан, сейчас на реконструкции.

Высотка является объектом исторического наследия Регионального значения,
здание красиво расположено на природном полуострове, окруженном подковой Москва - реки, вокруг замечательные места для прогулок.

Таких зданий всего 7 в мире, причём полностью жилых из них всего 3:
Котельническая набережная, дом 1, дробь 15,
Садовая-Спасская, дом 21,
Кудринская площадь, дом 7.
Здание по адресу Кутузовский проспект, дом 2 имеет только два жилых крыла ( в одном из них находится РЕКЛАМИРУЕМАЯ в данном объявлении квартира.
(Остальные здания нежилые:
Здание МГУ, Воробьевы горы, дом 1,
МИД, Смоленская-Сенная площадь, дом 32, дробь 34,
гостиница Ленинградская, Каланчевская, дом 21, дробь 40,
гостиница Radisson Collection Hotel Moscow, бывшая Украина, Кутузовский проспект, дом 2).

Балконов во всех семи высотках мало, только в некоторых квартирах,
а балконы такой площади- редкость.
БАЛКОН-ТЕРРАСА будет радовать владельцев, дарить хорошее настроение,
и восхищать гостей.

Квартира во владении одной семьи с момента заселения дома.
1 взрослый собственник, с 2011 года.
Никто не зарегистрирован, Свободная продажа.
Уважаемые покупатели, объект продаётся без торга.

Продам 3-комнатную квартиру с евроремонтом общей площадью 76 кв.м., расположенную по адресу Москва, проспект Кутузовский, д. 2/1к1А, цена 45 000 000 руб.