Сдаю торговый комплекс, 12 м², Москва, проспект Ленинградский

Предложение от управляющей компании. Без комиссии.
Хороший пешеходный трафик по ул. Балтийская - более 5 000 человек в день. Многие из арендаторов работают не первый год.

Достойное торговое окружение: ТЦ «Метро Маркет», ресторан «Максима Пицца», кафе «Шоколадница», несколько крупных банков и множество других сетевых арендаторов. Рядом расположен «Stadiumlive» - концертный зал вместимостью 7 000 человек.
По всей 1-й линии 78-го дома на Ленинградском проспекте полная загрузка.
Адрес:
Ленинградский проспект, д. 78к1, (300 метров от м. Сокол, 3 мин. пешком). Вход с Балтийской улицы.
Расположение:
объект расположен на 1 этаже длинного 9-ти этажного сталинского дома. Соседний якорный арендатор - супермаркет «Магнолия». Достойное торговое окружение: ТЦ «Метро Маркет», ресторан «Максима Пицца», кафе «Шоколадница», несколько крупных банков и множество других сетевых арендаторов. Рядом расположен «Stadium live» - концертный зал вместимостью 7 000 человек.
По всей 1-й линии 78-го дома на Ленинградском пк-те полная посадка. Средняя ставка в этих помещениях 8 000-10 000 руб/м2. в месяц (или 96 000 - 120 000 руб/м2 в год). Наше предложение ниже по ставке (5 000 руб/м2 в месяц) в связи с тем, что вход в помещение с Балтийской улицы.
Проходимость:
очень высокая. Трафик по ул. Балтийская – 5 718 человек; по Ленинградскому проспекту – 18 355 человек (по данным приборов учёта трафика и записей c видеокамеры. Данные вы можете проверить самостоятельно, запросив архив видеозаписей).
Пояснение: наша компания проводит тщательный анализ каждого своего объекта. В том числе мы замеряем пешеходный трафик вблизи входа, устанавливая камеры видеонаблюдения.
Техническое обустройство объекта:
выделенная мощность на всё помещение 20 кВт, отдельный сан/узел, стеклопакеты, тепловая завеса.
Место под вывеску:
места под световые панно/таблички при входе в магазин.
Сдаваемая площадь:
12 м2
Назначение помещения:
• розничная торговля;
• пиво на входе
Рассмотрим и другие виды деятельности, предлагайте.
Уже работают на объекте: кальяны, цветы.
Арендная ставка:
70 000 рублей в месяц.
Условия подписания договора:
оплачивается первый и последний месяц. Каникулы на въезд и обустройство до 7 дней.

Сдам ТК площадью 12 кв.м. в 2 мин от метро, , цена 70 000 руб.