Продам помещение свободного назначения, 450 м², Москва, проспект Ленинский

Выгодная цена. Окупаемость: 7 лет. Успешная работа на протяжении более 10 лет в данном помещении.
Действующий ресторан общей площадью 450м2 находится первом и минус первом этаже в 16-этажном доме 1981 года постройки.
Расположено на двух этажах (первый этаж – входная группа с тремя (!) независимыми входами с улицы, зона отдыха; -1 этаж –2 банкетных зала, 5 с/у, гардероб для гостей, кухня, 2 офиса, склад, подсобные помещения, независимый подъезд для транспорта для выгрузки товара и продуктов). Все помещения оборудованы системами пожаротушения, вытяжками, кондиционерами, видеонаблюдением.

Банкетный зал 1 - 93м2 в современном стиле с использованием элементов лофта в дизайне, оборудовано неоновой подсветкой, выделенным диско пространством для танцев и мягкой lounge зоной. Зал оснащен плоскими экранами TV, проектором и экраном с домашним кинотеатром, добротным свето- и звуковым оборудованием.

Банкетный зал 2 - 56м2 со своим баром, оформлено в стиле дорогого пивного спорт бара, с приглушенным мягким светом, широкоформатными экранами, мягкой lounge зоной, столами из натурального дерева, винным шкафом.

Четыре входа в помещение (три на основном уровне, один на -1). На основном уровне: парадный вход со стороны фасада, дополнительный вход со стороны арки и со стороны двора. Отдельный подъезд грузового транспорта по дебаркадеру внутри здания в зону погрузки/разгрузки.

Ресторан расположен в непосредственной близости от метро Проспект Вернадского, на пересечении ул.Удальцова / Новаторов и Ленинского пр. Сверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Густонаселенный район с развитой инфраструктурой, элитные жилые комплексы в округе. Обилие площадок для стихийной парковки у дома. Открытие станции метро «ул.Новаторов» по плану ОАО «Мосметрострой» к 2019г - вестибюль станции будет в 50м от Ресторана, стройка идет полным ходом.

Прямая продажа. Больше 10 лет в собственности. Помещение сдано в долгосрочную аренду Ресторанному оператору №1, с алкогольной лицензией до 2019 г. и прочей разрешительной документацией.

Продается ПСН площадью 450 кв.м. в 5 мин от метро, , цена 39 000 000 руб.