Продажа нежилого здания, 3888 м², Москва, улица Чермянская, д

  • 23 марта
  • 87 
  • Обновлено 20 июля

Данное объявление было снято с публикации автором или срок его подачи истек.
  • 23 марта
  • 87 
  • Обновлено 20 июля

Нежилое здание в продажу

  • Цена:
    155 000 000
  • цена за м²:
    39 866
  • Комиссия агенту:
    без комиссии
  • Тип объекта:
    нежилое здание
  • Тип объявления:
    вторичка
  • Общая площадь:
    3888 м²
  • Дата публикации:
    23 марта
  • Дата обновления:
    20 июля
  • ID:
    683-712-752-5
Бизнес-квартал "АРМА"
Аренда помещений от собственника, площади от 30 до 600 кв.м.
+7 (495) 127-65-...
Показать телефон

Описание

Продается прибыльное трехэтажное здание с производственно-складскими и офисными помещениями. Есть техника и оборудование, здание не требует ремонта, соответствует всем стандартам и полностью готово к эксплуатации. Просто въезжайте и работайте!

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Москва, СВАО, Южное Медведково, Чермянская улица, 1а.
Уникальное расположение, о котором мало кто знает! Вплотную к нашему участку примыкает строящийся ЖК «Полярная 25» — это 10 огромных корпусов, часть из которых уже сдана и заселена, другие будут заселены в 2020-2022 гг. Если сейчас здание продается по цене промзоны, то после ввода ЖК наше и все соседние здания вырастут в цене в несколько раз, поскольку смогут использоваться для любых целей, обслуживающих жителей данного ЖК (торговля, офисы, услуги).

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ЗДАНИЯ 3888 кв.м, в том числе:
1) Производственно-складские помещения 3634 кв.м.
Подходят для организации производства или складирования любого товара. Имеются грузовой лифт и подъемник снаружи здания. Усиленные перекрытия позволяют хранить практически все виды товаров, независимо от веса. Проведены все коммуникации (электричество 320 кВт, холодная и горячая вода, канализация, отопление, вентиляция, телефон, интернет, вывоз мусора) — созданы все условия для хранения товаров и комфортной работы персонала. Высокие потолки (3,12 м до самых нижних частей потолочных конструкций, на самом деле около 6 м).
2) Офисные помещения 254 кв.м.
Офисы оборудованы по современным стандартам. Вся офисная техника (принтеры, мониторы, компьютеры, мебель и т.д.) — в подарок! Просто въезжайте и работайте!
*) Бонус: пристройки общей площадью 758 кв.м.
Это просторные ангары высотой более 10 м для бесплатного хранения любых ваших грузов без затрат на отопление и электричество.

Здание построено в 1998 году. Соблюдены все строительные стандарты, действовавшие на тот момент и подходящие для современного коммерческого использования. Вы с легкостью пройдете проверку любой инспекции, ничего не переделывая. Здание полностью соответствует всем СНиПам и современным требованиям в области пожарной безопасности и охраны труда. Имеется заключение по результатам технического обследования состояния строительных конструкций объекта (2018) и заключение пожарной проверки (2018).

ПЛОЩАДЬ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 4942 кв.м
Участок находится в долгосрочной аренде до 2056 г. (700 тыс. руб. в год). Это позволяет на 100% использовать территорию по своему усмотрению (огородить, оборудовать КПП, сделать парковку для транспорта, проводить погрузочно-разгрузочные работы). Есть возможность выкупа участка за 45,3 млн руб. Территория участка паспортизирована в соответствии с законодательством Москвы. Около 90% участка заасфальтировано.

ВОЗМОЖНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
1) Офисно-складской комплекс для вашей компании.
Вся офисная техника и мебель — в подарок! Въезжайте и работайте!
2) Сдача в аренду под склад и офис.
Окупаемость 7,5 лет — в 2 раза быстрее, чем в среднем по рынку Москвы (в соответствии с заключением крупнейшей американской компании в сфере оценки коммерческой недвижимости).
3) Переоборудование под офисный или торговый центр.
Здание имеет свободную планировку, площади этажей не разгорожены и могут быть легко переоборудованы. На прилегающей территории строится крупный ЖК, в то время как коммерческая инфраструктура по обслуживанию жителей отсутствует (у вас не будет конкурентов!).

ЗДАНИЕ ПРИНАДЛЕЖИТ крупной бельгийской компании с мировым именем, существующей на рынке более 50 лет. Компания ежегодно проходит аудиторские проверки и имеет безупречную бухгалтерскую документацию. Поэтому юридическая чистота объекта и сделки гарантирована!

ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ!
В связи с ростом курса валют и предстоящим вводом в эксплуатацию всех корпусов соседнего ЖК, цена здания увеличится в 1,5-2 раза.

Информация

Продается Нежилое здание площадью 3888 кв.м. в 20 мин от метро, Москва, цена 155 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Москва Южное Медведково ул Чермянская д 1А

Смотреть на карте

Южное Медведково — рейтинг района
Южное Медведково — 50 место из 58 в рейтинге районов
  • Общий рейтинг:
  • Транспорт:
  • Жилая инфраструктура:
  • Экология:
  • Безопасность:
  • Развлечения:

На основании данных из исследования Яндекса "Москва для жизни и для развлечений"

История изменения цены
  • 20 июля 140 000 000 155 000 000
  • 25 апреля 120 000 000 140 000 000
Спецпредложения поблизости
от застройщика
ЖК Тринити ~ 5.51 км
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
Контакты
Горячие спецпредложения
Устанавливайте наше бесплатное
мобильное приложение
и поиск недвижимости станет невероятно удобным и простым
Получить ссылку на приложение
Скачать приложение Move.ru