Продается помещение свободного назначения, 183 м², Москва, улица Измайловский Вал

  • 22 октября 2018
  • 235 

  • 22 октября 2018
  • 235 

ПСН в продажу

  • Цена:
    24 000 000
  • цена за м²:
    131 148
  • Тип объекта:
    псн
  • Общая площадь:
    183 м²
  • Дата публикации:
    22 октября 2018
  • Дата обновления:
    6 мая 2019
  • ID:
    681-289-279-3
Данный объект продан

Описание

Продажа помещения прямо возле метро. Очень высокая проходимость. Это соседнее здание с метро Семёновская. За аренду в этой локации борются самые передовые компании. 183,2 квадратных метра. Подвал. Есть возможность немного расшириться.
Отдельный вход рядом с KFC. Сейчас помещение занимает арендатор - кафе/ресторан. Арендная ставка (285 т.р. в месяц) согласована с учётом прежнего состояния помещения. Сейчас сделан косметический ремонт, и есть возможность введения ежегодной индексации. Установлена мощная система вентиляции и кондиционирования. Две мокрые точки. Сухое помещение, сухие стены, никогда не затапливало и никогда не было никакой плесени. Высота потолка 3,05 м. Собственник физ. лицо с 2005 года. Документы в порядке. Смотреть можно в любое время по договорённости. Продаётся под арендный бизнес. С учётом существующей ставки окупаемость чуть более 6 лет. При введении ежегодной индексации или при смене арендатора с увеличением ставки этот период будет ещё более коротким. Для интереса посмотрите в доступных источниках стоимость квадратного метра и арендные ставки по данному адресу (адрес указан верный). Цена на данное помещение сформирована исходя из его расположения ( подвал, с тыльной стороны здания), и срочности продажи, в связи с невозможностью полноценного контроля за арендатором из-за постоянного проживания собственника в другом государстве. Мощность 70 квт. Есть возможность увеличить вдвое. Кадастровая стоимость помещения 35 млн. руб. Звоните, всё обсудим.
Я управляющий объектами собственника в Москве. Комиссий никаких нет!

Информация

Продается ПСН площадью 183 кв.м. , цена 24 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Москва, улица Измайловский Вал, д. 2

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
545 м
МАМИ (МАМИ), Москва
105839, г. Москва, ул. Большая Семеновская, д. 38
960 м
Московский институт государственного и корпоративного управления (МИГКУ), Москва
107023, г. Москва, ул. Электрозаводская, д. 21
~ 1.4 км
Академия социально-экономического развития (институт) (АК), Москва
107082, г. Москва, ул.Большая Почтовая, д.26В, стр.1
~ 1.4 км
НОУ Международный институт экономики и права (МИЭП), Московская область
143930, Московская область, пос. Салтыковка, ул. Верхняя, д. 8/27
~ 1.4 км
Международный институт экономики и права (МИЭП), Москва
105082, г. Москва, Рубцовская набережная, д. 3, стр. 1
История изменения цены
  • 29 ноября 2018 22 000 000 24 000 000
Спецпредложения поблизости
ЖК «Семеновский парк 2» ~ 0.61 км
Победитель Премии Move Realty Awards 2019
от застройщика
+7 (495) 127-67-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 127-66-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
Контакты