Продажа помещения свободного назначения, 318 м², Москва, улица Лухмановская Онлайн-показ

Собственник! Торговое помещение на первом этаже жилого дома.
Общая площадь помещения: 317,7 кв.м.
Этажность здания: 9 этажей.
Высота потолков: 3,23 м.
Наличие инженерных коммуникаций: все коммуникации центральные.
Транспортная доступность: объект находится за пределами МКАД в Восточном административном округе, р-н Косино-Ухтомский на пересечении улиц Лухмановская и Рудневка в районе многоэтажной жилой застройки. Ближайшая станция метро Лухмановская - 660 м, Улица Дмитриевского - 1,7 км; объект находится в 800 м от Косинского шоссе. Наличие парковки: организованы места для парковки возле дома. Есть возможность въезда во двор.
Помещение разбито на блоки:
Блок 1 - 243 кв.м. арендует сетевая компания по доставке продуктов Самокат.
МАП - 340 000 рублей (коммунальные расходы оплачивает арендатор).
ГАП - 5 352 000 рублей.
Упрощенная система налогообложения.
Блок 2 - 75 кв.м., помещение свободно. Выставлено за 90 000 рублей в месяц.
Инвестиционная привлекательность: густонаселенный район, зальная планировка, позволяющая использовать под торговое помещение, 3 отдельных входа, пересечение улиц с хорошим трафиком, хорошее состояние помещения.
Напротив большая деревня, в которой нет ни одного магазина. Весь покупательский трафик идёт в магазины района Кожухово по дороге, которая выходит прямо напротив данного помещения.

Продается ПСН площадью 318 кв.м. в 8 мин от метро, , цена 49 000 000 руб.