Продам помещение свободного назначения, 110.7 м², Москва, улица Металлургов

Продажа прав аренды (ППА) в районе м. Перово ПОД ОФИС / САЛОН КРАСОТЫ / МЕДИЦИНСКИЙ ЦЕНТР / УСЛУГИ.
Помещение также отлично подходит под магазин, интернет магазин, мастерскую, учебный центр, типографию, детский центр, парикмахерскую, нотариальную контору, йога студию, ателье и другие виды бизнеса.
Локация:
— до м. Перово 1,4км (15 минут пешком)
— Объект находится на оживленном перекрестке
— Через дорогу: 2 Пятёрочки, аптека, ателье, общепиты и многое другое
— много парковочных мест
— большой жилой район
— рядом строится новый жилой комплекс, что в скором времени значительно поднимет цену на недвижимость в районе
Стоимость аренды: 767 руб/кв.м. в месяц с НДС или 84 906,9 руб. в месяц
Объект можно официально сдавать в субаренду!
Есть возможность оплаты частями - в рассрочку!

Технические характеристики:
— 1 этаж жилого дома
— 110,7 м2
— 2 санузла
— коридорная планировка
— 9 окон, 7 из которых выходят на улицу в сторону 2-х дорог, в которых можно размещать рекламу, а, при необходимости устроить дополнительные отдельные входы – напротив них стоит торговый центр через дорогу; 2 оставшихся окна выходят во двор
— всего 2 несущие стены, прочие перегородки легкосносимые, что позволяет изменить перепланировку под потребности вашего бизнеса
— в доме нет подвала, поэтому, все коммуникации можно проводить прямо под полом без каких-либо ограничений
— отсутствие несогласованных перепланировок
— возможность увеличения электрической мощности под Ваши нужды - район располагает свободными мощностями – подскажем, как и где это можно оформить
Юр. чистота и гарантии:
— чистое ООО (деятельность не ведется)
— договор аренды с регистрацией в Росреестре
Гарантированное право выкупить помещение в собственность по 159 ФЗ:
— без первоначального взноса
— в рассрочку на 5 лет
— по ставке 2% годовых на остаток суммы
Выкупать помещение вы не обязаны, но департамент городского имущества Москвы должен продать вам помещение, если вы захотите. Также город дает рассрочку под 2% — на этом вы экономите минимум 2 млн ?, если бы брали ипотеку в банке под 8-15% годовых.

Плюсы аренды городской недвижимости:
стоимость аренды в среднем на 30-50% ниже рыночной,
возможность выкупить помещение в рассрочку у города за 5 лет под 2% годовых на остаток суммы без первого взноса
экономия минимум 2 млн ? при покупке помещения в рассрочку у города под 2% годовых
Стоимость ППА: всего за 1 190 000 рублей (часть арендных платежей уже входит в данную сумму).
Ответы на самые частые вопросы:
• Всем ли дают рассрочку на 5 лет под 2% годовых?
• Всем
• Есть ли первоначальный взнос при покупке помещения у города?
• Платеж распределяется равномерными частями в течение 5 лет. Сумму платежа делим на 60 месяцев.
• Когда можно выкупить помещение?
• Все помещения возможно выкупить после 2-3 лет аренды.
• Может ли город не принять заявку на выкуп помещения?
• Нет. По 159 ФЗ вы имеете право выкупить помещение. Город не в праве отказать.

Звоните прямо сейчас, оперативно покажу объект и отвечу на все вопросы! Если не отвечу сразу, значит общаюсь с потенциальным покупателем, и перезвоню Вам сразу после общения!

Эта информация может быть Вам полезна:
Наша команда помогает людям самим участвовать в аукционах на приобретение помещений у города на льготных условиях! Это дешево и удобно, относительно любых других способов получить в аренду и в собственность коммерческое помещение.
Чтобы воспользоваться нашими услугами, позвоните по указанному в объявлении номеру и запишитесь на прием в нашем офисе, где Вам все подробно расскажут!

Продается ПСН площадью 110.7 кв.м. в 15 мин от метро, , цена 1 190 000 руб.