Аренда торгового комплекса, 15 м², Москва, улица Новопесчаная

Предложение от управляющей компании. Без комиссии.
В аренду предлагается нежилое помещение недалеко от м. Сокол. Плотный жилой массив (около 5 000 квартир в радиусе 500 м). Поблизости нет конкурентов с разливным пивом. Рядом студенческое общежитие.
1. Адрес: у. Новопесчаная, д. 13к3, м. Сокол (800 метров, 10 мин. пешком).
2. Расположение: -1 этаж жилого дома. Очень плотный жилой массив. Более 5 000 квартир в радиусе 500 метров.
3. Проходимость: около 1 000 человек/день (по данным приборов учёта трафика и записей c видеокамеры. Данные вы можете проверить самостоятельно, запросив архив видеозаписей).
Пояснение: наша компания проводит тщательный анализ каждого своего объекта. В том числе мы замеряем пешеходный трафик вблизи входа, устанавливая камеры видеонаблюдения.
4. Техническое обустройство объекта: центральное отопление, есть отдельный с/у. Готовы рассмотреть варианты совместного с арендатором ремонта, условия обсуждаемы.
5. Место под вывеску: в соответствии с 902-ПП отдельные буквы или панель-кронштейн на фасаде здания и на фризе над входом.
6. Сдаваемая площадь: сдаётся ближайшая ко входу зона 15 м2. Общая площадь 116 м2.
7. Назначение помещения: магазин разливного пива.
8. Арендная ставка: 30 000 рублей в месяц. Планируется лестница. Со 2-го месяца арендная ставка возрастет до 35 000 рублей, а с 3-го до 40 000 рублей.
9. Дополнительные платежи: коммунальные услуги по счётчикам.
10. Условия подписания договора: оплачивается первый и последний месяц.
11. Каникулы: предоставляем на въезд и обустройство от 7 до 14 дней.

Сдам ТК площадью 15 кв.м. в 10 мин от метро, , цена 30 000 руб.