Продам помещение свободного назначения, 101 м², Москва, улица Серпуховский Вал

Продается помещение свободного назначения 101,1 м2, м. Тульская (2 минуты пешком от метро), Серпуховский Вал ул. д.3 к.1.

м. Тульская (300 м)/м. Шаболовская (1 км)/м. Серпуховская (1,5 км)

Арендатор: "МТС Банк".

Условия аренды:

Долгосрочный договор аренды. Месячная арендная плата: 600 000 рублей/месяц, годовая арендная плата: 7 200 000 рублей/год, ежегодная индексация. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

Расположение

Москва, центр, Серпуховский Вал ул. д.3 к.1. Метро «Тульская» - 2-3 минуты пешком. 1-я линия домов по улице Серпуховский Вал. Интенсивный пешеходный трафик: вдоль фасада дома — 1 300 чел./час в часы-пик, на аллее и на другой стороне улицы. Высокая пешеходная и транспортная доступность. Удобный подъезд с прилегающих улиц, из центра. Высокий рекламный потенциал, места под вывески.

Окружение

Крупный сложившийся жилой район с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой, а также большим количеством бизнес центров; рядом Даниловский рынок, ТРЦ «Ереван Плаза», ЖК «Донской Олимп», «Barkli Residence», «Донское Подворье», «Клубный дом на Серпуховском Валу».

Описание

Street-retail на 1-м этаже жилого многоэтажного кирпичного дома 1980 года постройки. Продажа готового арендного бизнеса - помещение с действующим арендатором - отделение крупного банка ПАО "МТС БАНК". Планировка — зальная, высота потолков — 3,02м. Отдельный вход с фасада с 1-й линии и со двора. Все центральные городские коммуникации. Электричество-0,25кВт/кв.м(возможно увеличение).

Паркинг

Разрешённая парковка перед фасадом вдоль дороги.

Ограничений нет. Дом НЕ является памятником и НЕ подлежит сносу.

Цена: 72 000 000 рублей.

Продается ПСН площадью 101 кв.м. в 2 мин от метро, , цена 72 000 000 руб.