Продажа от собственника готового арендного бизнеса: складской комплекс 9 144 м? в Люблино
Стабильный арендный поток от 2 млн. руб. в месяц.
Арендопригодных площадей 7 934 м? — GLA 86,8 %.
Сдано в аренду сейчас — 85%. МАП — 2,23 млн. руб, Окупаемость — 6,8 лет!
При сдаче 95% (5% на ротацию) МАП — 2,7 млн. руб. Окупаемость — 5,1 лет!
Комплекс площадью 9 144 м? удачно расположен между ТК "Садовод" и ТЯК "Москва" по адресу: ул.Верхние Поля, 59Д. В непосредственной близости расположен московский нефтеперерабатывающий завод, а также крупнейший складской кластер юго-востока столицы.
Локация обеспечивает объект арендаторами в течение всего года.
Земельный участок в долгосрочной аренде на 49 лет с 1997 года.
Использование: Помещения складского комплекса используют в качестве склада, офисов, торговых помещений и хостела. Объект заполнен арендаторами на 85%, что приносит ежемесячный арендный поток в размере 2 223 000 рублей.
Подробнее об объекте: — Кирпичное 3-этажное здание; — 2 грузовых подъемника; — В непосредственной близости Чагинская электроподстанция (возможность нарастить большие электрические мощности); — Офисная часть – 4 этажа, Складская – 3 этажа; — Проведена замена кровли; — Все центральные коммуникации; — Собственная пеллетная котельная; — Отапливаемая площадь 2 000 м?; — Типовая отделка внутренних помещений; — Автоматические ворота; — Высота складских помещений: 4,7 м (1 и 2 этажи) и 3,4 м (3 этаж) — Высота офисных помещений: 2,4 – 2,7 м — При небольших вложениях в обустройство объекта, возможно увеличение арендной платы — Круглосуточная транспортная доступность — Парковка для грузового (включая евро-фуру) и легкового автотранспорта на территории объекта
Подробности Вы можете узнать по телефону!
Вся необходимая информация будет предоставлена вам по индивидуальному запросу.