Продаем склад, 9144 м², Москва, улица Верхние Поля, 59д

  • 27 июля 2020
  • 113 

  • 27 июля 2020
  • 113 

Склад в продажу

  • Цена:
    140 000 000
  • цена за м²:
    15 311
  • Комиссия агенту:
    без комиссии
  • Тип объекта:
    склад
  • Тип объявления:
    вторичка
  • Общая площадь:
    9144 м²
  • Дата публикации:
    27 июля 2020
  • Дата обновления:
    29 сентября 2020
  • ID:
    684-285-940-4
Rublevo business park
Старт продаж коммерческих помещений! Бизнес парк класса «А». 500 м до м. Липовая Роща. Машиноместо в подарок!
+7 (495) 461-27-...
Показать телефон
Данное объявление было снято с публикации автором или срок его подачи истек.

Описание

Продажа от собственника готового арендного бизнеса: складской комплекс 9 144 м? в Люблино

Стабильный арендный поток от 2 млн. руб. в месяц.

Арендопригодных площадей 7 934 м? — GLA 86,8 %.

Сдано в аренду сейчас — 85%.
МАП — 2,23 млн. руб,
Окупаемость — 6,8 лет!

При сдаче 95% (5% на ротацию)
МАП — 2,7 млн. руб.
Окупаемость — 5,1 лет!

Комплекс площадью 9 144 м? удачно расположен между ТК "Садовод" и ТЯК "Москва" по адресу: ул.Верхние Поля, 59Д. В непосредственной близости расположен московский нефтеперерабатывающий завод, а также крупнейший складской кластер юго-востока столицы.

Локация обеспечивает объект арендаторами в течение всего года.

Земельный участок в долгосрочной аренде на 49 лет с 1997 года.

Использование:
Помещения складского комплекса используют в качестве склада, офисов, торговых помещений и хостела. Объект заполнен арендаторами на 85%, что приносит ежемесячный арендный поток в размере 2 223 000 рублей.

Подробнее об объекте:
— Кирпичное 3-этажное здание;
— 2 грузовых подъемника;
— В непосредственной близости Чагинская электроподстанция (возможность нарастить большие электрические мощности);
— Офисная часть – 4 этажа, Складская – 3 этажа;
— Проведена замена кровли;
— Все центральные коммуникации;
— Собственная пеллетная котельная;
— Отапливаемая площадь 2 000 м?;
— Типовая отделка внутренних помещений;
— Автоматические ворота;
— Высота складских помещений: 4,7 м (1 и 2 этажи) и 3,4 м (3 этаж)
— Высота офисных помещений: 2,4 – 2,7 м
— При небольших вложениях в обустройство объекта, возможно увеличение арендной платы
— Круглосуточная транспортная доступность
— Парковка для грузового (включая евро-фуру) и легкового автотранспорта на территории объекта

Подробности Вы можете узнать по телефону!

Вся необходимая информация будет предоставлена вам по индивидуальному запросу.

Информация

Продается Склад площадью 9144 кв.м. в 10 мин от метро, Москва, цена 140 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Москва Марьино ул Верхние Поля 59д

Смотреть на карте

Спецпредложения поблизости
ЖК PROFIT ~ 8.38 км
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
Technopark Plaza ~ 9.3 км
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 236-05-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
Контакты
Горячие спецпредложения