Продаем производственное помещение, 520 м², Шолохово, шоссе Дмитровское

Продаётся ресторан на 100 мест площадью 520 кв.м. на участке 18 соток. Ближнее Подмосковье, Мытищинский район, около 15 км от МКАД правая сторона из Москвы по Дмитровскому шоссе близ д.Шолохово (10 км от аэропорта Шереметьево-1, Шереметьево-2) и 3 км от ж/д станции Луговая (Савёловского направления).
Одно-двухэтажное, без подвала, прямоугольной в плане формы здание, размером в осях 12,6х35,45 м. Уровень ответственности здания II, степень огнестойкости II. Площадь застройки 475,8 кв.м., общая площадь 426,0 кв.м, строительный объем 1404 куб.м. Высота этажа от пола до потолка: первого 3,0 м, второго 2,8 м. Высота здания от планировочной отметки земли 4,3 м. Максимальная высота строительных конструкций от отметки 0,000 – 7,24 м.
Конструктивная схема - монолитный железобетонный без балочный каркас. Пространственная жесткость здания обеспечивается совместной работой железобетонного каркаса и жестких дисков монолитных железобетонных перекрытий и покрытия. Фундаменты под колонны монолитные железобетонные
столбчатого типа, под наружные стены монолитные железобетонные балки. Гидроизоляция горизонтальная и вертикальная – два слоя гидростеклоизола на битумной мастике. Колонны монолитные железобетонные сечением 300х300 мм. Сетка колонн 6,04х5,35 (7,25) м. Наружные стены многослойные, толщиной 340 мм, легкобетонные блоки, утепленные минераловатные плитами Венти Баттс фирмы Rockwool. Внутренние стены монолитные железобетонные толщиной 300 мм, кирпичные толщиной 250 мм на цементно-песчаном растворе, перегородки ГКЛ по металлическому каркасу, кирпичные толщиной 120 мм на цементно-песчаном растворе. Лестничные марши и площадки монолитные железобетонные. Перемычки сборные железобетонные, монолитные железобетонные, металлические. Перекрытие и покрытие монолитное железобетонное толщиной 250 мм. Утеплитель покрытия минераловатные плиты Руф Баттс фирмы Rockwool толщиной 200 мм. Окна, витражи, входные двери с двойными стеклопакетами. Крыша плоская, с внутренним организованным водостоком. Кровля – четыре слоя гидроизола.
На первом этаже расположены два зала (основной и VIP), входные тамбуры, гардероб, санузлы, кухня с подсобными помещениями и помещениями для персонала, кулинария, на втором этаже помещения администрации и кладовая. Ресторан работает с официантами и барменами за барной стойкой. В состав производственно-складских помещений входят: кладовая для сухих продуктов, кладовая суточного хранения сырья, холодильные камеры, холодный цех, горячий цех, мясо-рыбный цех, овощной цех, моечные столовой и кухонной посуды, участок для приготовления полуфабрикатов для пиццы, участок отпуска и сервировки блюд, гардероб для персонала.
Полностью возведены фундамент, цоколь, стены первого и второго этажа, утепление, выполнено устройство перекрытий и гидроизолирующего покрытия кровли, установлены наружные двери и выполнено остекление здания, завершены работы по устройству внутренних перегородок и устройству керамогранитных наружных вентилируемых фасадов здания. Завершены работы по подводу наружных сетей коммуникаций и их вводу в здание. Завершены работы по устройству внутренних инженерных сетей – электроснабжение, центральное отопление, вентиляция, противопожарная сигнализация. Ресторан предназначен для сдачи арендаторам под чистовую отделку, поэтому внутренние чистовые и отделочные работы, а также оснащение технологическим оборудованием не производятся. Ведутся работы по установке вентоборудования и объемного макета футбольного мяча на кровлю. Степень готовности здания – высокая. Около зданий и сооружений предусмотрены стоянки и разворотные площадки для личного автотранспорта персонала и обслуживающего транспорта. Пешеходное движение организовано по тротуарам и пешеходным дорожкам. Со стороны Дмитровского шоссе, на отведенной территории, организованы гостевые автостоянки вместимостью 170 машиномест. Поблизости расположен гипермаркет Леруа Мерлен. Готов ответить на вопросы и провести показ участка. Звоните.

Продается ПП площадью 520 кв.м. в 15 мин от метро, , цена 30 000 000 руб.