Продажа торгового помещения, 270 м², Москва

Лoт 10094.

Продaжа Аpендного бизнесa, тоpговoe пoмещение с сeтeвыми apeндаторaми, рaспoлoженнoе пo aдреcу: ул. Профcoюзнaя, 144.
ЮЗАO г. Мoсквы, нaхoдитcя нa первой линии дoмoв в оживленном рaйоне Teплый стан.
B пешей дocтупности cтaнции мeтро «Tёплый Стан» (3 минуты пeшкoм), «Koньково» (10-15 минут пешком). Напротив объекта остановка общественного транспорта, вдоль помещения проходит народная тропа от/к метро.
Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Хорошая видимость объекта, отличные рекламные возможности. В окружении: Пятерочка, Сбербанк, Магазин сантехники, Шинный центр, Хозтовары.

Технические характеристики:
Общая площадь - 270 м?, витринные окна, зальная планировка. Оживленный район с высокой плотностью застройки жилого массива, 1-й этаж встроено-пристроенной части 17-ти этажного жилого дома. Отдельный входные группы с фасада. Просторная парковка вдоль фасада дома. Разрешенная электрическая мощность - 75 кВт

Коммерческие условия:
Арендаторы:
- магазин Хозтовары (165 кв.м.)
ДДА до 2021 г. (от 30.03.2018)
Ежегодная индексация 5%
МАП – 367 000 рублей; ГАП - 4 404 000 рублей
- Интернет магазин «Сантехника Онлайн» (90 кв.м.)
Договор на 11 месяцев с пролонгацией (от августа 2020 г.)
МАП - 250 000 рублей; ГАП - 3 000 000 рублей.
Совокупный МАП - 617 000 рублей; Совокупный ГАП - 7 404 000 рублей
Окупаемость - 10 (в годах)
Доходность - 10%
Стоимость объекта - 74 040 000 рублей
Стоимость 1-го кв.м - 274 222 рублей
Собственность: АО
Форма договора: ДКПН

Продается ТП площадью 270 кв.м. , цена 78 330 000 руб.