Потенциальный валовый доход в месяц - не менее 1 400 000 руб., не все площади сданы в аренду, ставка не пересматривалась более 3 лет.
Текущий арендатор арендует объект под собственное производство мансардных окон ФакроМосква более 5 лет.
Состав имущественного комплекса:
- земельный участок площадью 6 647 кв.м. (собственность), ВРИ - Для размещения промышленных объектов; асфальтовое покрытие на всей территории;
- производственно-складское здание общей площадью 2 257,7 кв.м. (2015 г.). Любые нагрузки на пол, высота потолков 8м, колонн нет.
- административно-офисное здание общей площадью 640 кв.м. (2015г.)
Территория огорожена, охраняется, контроль доступа.
Наличие коммуникаций:
- водоснабжение (центральное),
- канализация (центральная),
- электричество (50 кВт);
- отопление (централизованное).
Плюсы объекта:
- Выгодное стратегическое местоположение - 27 км МКАД и 8 км от ЦКАД (внутри МКАД-ЦКАД), Волоколамское ш., в районе с развитой инфраструктурой и удобным транспортным сообщением с Москвой.
- собственность;
- расположение объекта в районе с развитой инфраструктурой и наличием трудовых ресурсов (в случае использования объекта под собственные нужды)
- наличие всех необходимых коммуникаций в достаточном объеме (возможно увеличение)
- собственная закрытая территория;
- объекты находятся в отлично состоянии и не требуют ремонта;
- производственно-складской корпус может использоваться под любые соответствующие цели без ограничений (допустима большая нагрузка на пол);
- возможность использования части всех зданий или части помещений под собственные нужды;
- достаточное количество машиномест для заезда и парковки легкового и грузового транспорта.