Продаем 1-комнатную квартиру от застройщика, 33 м², Москва, бульвар Черноморский Онлайн-показ

Убедительная просьба по поводу «я работаю риэлтором по Вашему району - можно я буду предлагать Вашу квартиру?» и с глупыми вопросами типа «как давно Вы прода?те эту квартиру?» - не звонить!!!
Продаётся 1 комн. кв.-ра 33 кв.м. на 4-ом этаже 9-ти этажного дома, окна во двор - на юго-восток (с утра и до обеда - солнечно), санузел совмещённый, балкон застеклён.
Тихий спокойный район, в доме видеонаблюдение на всех этажах и по периметру. В квартире - стальная дверь, на входе в «карман» - металлическая решётка и отдельная дверь.
В квартире полностью заменена электропроводка, выровнены потолок и стены, заново выстроены все внутренние ненесущие стены (профиль, гипсокартон), сделана заново стяжка пола и уложен ламинат. В санузле - новый кафель, разводка водоснабжения - металлопластиковые трубы, сантехника в хорошем состоянии.
Всё в хорошем состоянии - заезжай и живи, ни полный, ни даже косметический ремонт не требуется.
Квартира у меня в собственности с 2007 года, основание - ДКП (покупал через ипотеку, ипотека выплачена), я - один собственник, без агентов и посредников (см. подтверждение / портала Госуслуги).
Продаю в связи с переездом в загородный дом. Для завершения строительства дома брал кредит под залог данной квартиры, банк-залогодержатель - РНКБ.
Сделка через предварительный ДКП (ст. 429 ГК РФ), по нему вносится аванс в сумме остатка по кредиту - 3 млн 450 тыс. руб.
Банк-залогодержатель выдаст пакет документов для снятия обременения в течение 1-2 часов после внесения остатка задолженности (могу дать контакты персонального менеджера - подтвердит данную договор?нность).
Подача документов на снятие обременения и на регистрацию перехода права собственности на квартиру - возможна одномоментно, дожидаться сначала снятия обременения не нужно (специально консультировался в Росреестре).
Прописан - 1 человек, к моменту сделки и подачи документов в МФЦ / Росреестр - будет выписан.
Продажа свободная, без схем и цепочек.

Продам 1-комнатную квартиру с евроремонтом общей площадью 33 кв.м., расположенную по адресу Москва, черноморский бульвар, 7к3, цена 13 710 000 руб.