Продаю 2-комнатную квартиру, 44 м²

Арт. 135234838 ВОЗМОЖНОСТЬ ОФОРМИТЬ СУБСИДИРОВАННУЮ ИПОТЕКУ от 11.9%

Уютная 2комнатная квартира 44 м? в пешей доступности от метро — идеальный вариант для комфортной жизни или выгодной инвестиции

Хотите жить в Москве с видом на парк, но без шума офисного центра?

Эта квартира — редкий вариант равновесия. Вы получаете настоящую «тихую Москву» в одном из самых зелёных районов САО — Тимирязевском, при этом оставаясь в 15 минутах от делового центра на общественном транспорте.

Почему это вариант «для своих», а не для туристов:
Экология 1 в округе: Дом граничит с Тимирязевским парком (лесопарк, пруды, вековые дубы) . Это не сквер, а настоящий лес в черте города. Ваша утренняя пробежка, прогулка с собакой или с коляской — сразу за дверью.

Транспортная доступность (реалии 2026 года):
МЦД-2 «Гражданская» — 5-7 минут пешком . Это не убитая электричка, а современный наземный метрополитен: поезда каждые 5-6 минут, «Ласточки» с кондиционерами.
От станции до «Цветного бульвара» и «Курской» — 20 минут без пересадок. До «Дмитровской» — автобус 3 остановки . Добираться до работы комфортнее, чем толкаться на «Пресне».

Безлимитная парковка: В отличие от вечно забитых переулков Патриков и Пресни, здесь есть наземная парковка. Вы будете ставить машину у дома, а не искать место час.
Про квартиру :
Состояние: Заезд возможен сразу после сделки (косметический ремонт).
Планировка: Изолированные комнаты (28 жилых / 44 общих). Кухня 6 м?. Высота потолков 2.58 м.
Комфорт: Окна выходят во двор (тихо), балкон есть. Совмещённый санузел стандартный для таких домов.
Этажность : 5 этаж (последний), лифта нет. Это минус для пожилых, но плюс для молодых и энергичных (никто не топает сверху, экономия на ЖКУ за содержание лифта).

Инфраструктура района :
Школы и сады: В районе сильные школы. Детский сад и школа 1950 — рядом .
Поликлиники: Взрослая и детская поликлиники — в шаговой доступности (можно дойти, не садясь в машину).
Природа: Тимирязевский парк — главная жемчужина.
Достопримечательности: Легко добраться до Ботанического сада и ВДНХ (пара остановок на МЦД).

Не упустите возможность купить выгодно: звоните сейчас, чтобы уточнить детали и договориться о показе!

Сделка может быть проведена оперативно — квартира готова к передаче новым владельцам!

Дополнительно: Содействие покупателям в получении положительного ипотечного решения в 27 банках и с наиболее выгодными ставками от банков, даем финансовые и юридические гарантии на покупку квартиры.

Звоните прямо сейчас! Пока предложение актуально!