Продаем 2-комнатную квартиру, 61.7 м²

Раменки. Вид на МГУ. Тишина и престиж в шаге от Воробьёвых гор.

Продается просторная Евро 2-хкомнатная квартира с качественным ремонтом в монолитно-кирпичном доме бизнес-класса в престижном районе Раменки (ЗАО) с видом на МГУ и Дом на Мосфильмовской, в шаговой доступности от Воробьевых гор и парка Долины реки Сетунь.
О КВАРТИРЕ: масштабный косметический ремонт выполнен в 2024 г. Кухня-гостиная. Спальня с выходом в совмещенный санузел. Гардеробная. Лоджия. Окна на юго-восток (вид на МГУ, Дом на Мосфильмовской).

Гостиная: бесшовные обои Affresco, мягкая мебель (перетягивалась в 2024 г.), ТВ гарнитур (Италия). Кондиционер. Эркерное окно квартира очень светлая.

Кухня: Scavolini со всей встроенной техникой премиальных марок (варочная панель, духовка, СВЧ, холодильник, вытяжка, ПММ). Новый обеденный стол со стульями.

Спальня: двуспальная кровать 180 см, туалетный столик, встроенный шкаф, сейф, кондиционер.

Санузел: ванна, душевая кабина, подвесной унитаз, подвесная раковина с тумбой. Вместительный шкаф. Стиральная машина. Вход в с/у из коридора и из спальни. В 2024 г. заменены все краны и шланги.

КОММУНИКАЦИИ: в квартире выполнен косметический ремонт в 2024 г.

На окнах двухкамерные стеклопакеты. Лоджия утеплена, имеется теплый пол. На полу паркет. Установлены новые кондиционеры. Высота потолков 3 м.

О ДОМЕ: дом монолит-кирпич 2005 года постройки. Консьерж-сервис 24/7. Проведен капремонт части фасада. На этаже 9 квартир, разделены на 2 блока.
Подземный 2-хуровневый паркинг с мойкой и шиномонтажом.

Имеется машиноместо не входит в стоимость квартиры.

ИНФРАСТРУКТУРА:
В доме расположен супермаркет Bon Appetit, детский сад, клиника красоты. В соседнем корпусе салон красоты и стоматология. В 1 мин ходьбы Английский детский сад. Рядом есть все, что нужно для жизни супермаркеты (Азбука Вкуса, Вкус Вилл, Пятерочка, Верный), аптеки, кофейни, пекарни, рестораны, доставки WB и Ozon.

Зелёный, респектабельный район у Воробьёвых гор, Поклонной горы и реки Сетунь. Рядом гольф-клуб, парковая зона с прогулочными дорожками и водоёмами. Мосфильм с ультрасовременным киноконцертным залом и чудесным парком.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
5 мин до ТТК, 15 мин до Садового кольца. До большинства ВУЗов до 30 мин на авто.

МЦД Поклонная 15 мин пешком, ст.м. Киевская 15 минут на маршрутке, Кремль 20 минут на авто.

ДОКУМЕНТЫ: 1 взрослый собственник. Покупали у застройщика в 2009 г. не в браке. Без обременений. Маткапитал не использовался. Никто не прописан.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ БЕСПЛАТНЫЕ УСЛУГИ: одобрение ипотеки, сопровождение сделки под ключ.