Продам 2-комнатную квартиру, 63.4 м², Чехов

ПЕРBИЧКA. Cобcтвенник. 2-к квартирa 3/14 эт., 1 сeкция (подъезд), кв. № - б/н;
Дo мoментa сдачи дoмa в экcплуaтaцию - пpодажа квaртиpы чеpeз цеcсию т.e. пepеофopмление нa Bаc дoгoвopа пеpеуcтупки прaв тpебовaния (учacтия в долевoм стpoительcтве). Дoм пpинят кoмиccией, cейчac объявлeн тендep на управляющую компанию для сдачи дома в эксплуатацию!
Пока дом не сдадут, Вы ничего не платите за коммунальные услуги и обслуживание дома, есть прекрасная возможность начать чистовой ремонт «под себя» для дальнейшего комфортного проживания! Дом - очень перспективный за счет своей локации.
Ожидаемая дата получения документов на собственность - 4 квартал 2020 г.
По факту:
1. В квартире должен быть выполнен муниципальный ремонт т.к. по договору квартира приобреталась с типовой отделкой, НО, по сост. на апрель 2020 г., Застройщик только застеклил балконы, выполнил черновую отделку.
2. В доме нет газа, по проекту предполагается установка электрической плиты.
3. Качество муниципального ремонта будет крайне неудовлетворительным.
4. Высота потолков - 2.8 м.
Ценообразование:
- За собственный счет в квартире произведена небольшая перепланировка (согласована с Застройщиком, проведена через БТИ);
- Наемной частной фирмой, ПОЛНОСТЬЮ переделана по индивидуальному проекту вся электрика в квартире, качественно (не экономили т.к. изначально планировали жить сами);
- Полностью переделана сантехническая разводка всех систем коммуникаций на кухне и в санузле;
- Санузел совмещен, отделан кафелем, гидроизолирован, смонтированы выводы под полотенцесушитель, подогрев пола, установлены счетчики-водомеры (зарегистрированы);
- Исправлены все ощутимые дефекты Застройщика, в т.ч. полностью переделан вытяжной короб (вентиляционный воздуховод) на кухне;
- У Вас будет «еврейский этаж», т.ч. это самое оптимальное решение, отключение лифта Вас не сильно огорчит = ) ;
- Очень выгодная локация (спокойный перспективный район, развитая инфраструктура, все в пешей доступности - 5-7 минут ходьбы до ЖД станции и автовокзала, «под рукой» школа, д.садик, гипермаркеты, стадион, дом культуры, дом творчества, стоянка, баня, сквер, муниципальные организации). Прямо за окнами стадион «Гидросталь», где есть все необходимое для занятий спортом и активного отдыха как в летнее, так и в зимнее время;
- Очень удачная планировка (2 балкона остеклены, высокие потолки, светлая, просторная);
- Есть возможность, по согласованию с соседкой (предварительно оговорено), установить тамбурную дверь и отгородить довольно большую часть подъезда, до счетчиков, тем самым расширить полезную функциональную площадь и для большей безопасности;
- Возле дома есть небольшая парковка и детская площадка;
- В доме грузовой и пассажирский лифты;
- Сразу за домом частная недорогая охраняемая стоянка, скорее всего после сдачи дома тариф поднимется, намек думаю ясен, договаривайтесь и решите и этот вопрос)))
Р.S.: после получение документов на собственность - цена будет выше.
Квартира безусловно требует финансовых вложений для чистовой отделки, но, все самое дорогостоящее уже выполнено. Вы очень хорошо экономите, от «непредвиденных» трат и проблем вы уже огорождены, остается вложить финансы для воплощения всех самых смелых идей, сделав квартиру такой, какой она нужна именно Вам!
Если Вы - реальный покупатель, всегда есть возможность разумного торга.
От себя: «скупой платит дважды, глупый- трижды», - так и в случае с данным домом. Вам, в отличии от соседей по этажам, не придется вскрывать полы (которые треснут), не нужно демонтировать «бюджетный» кафель (который держится «на соплях»), чтоб исправить самую дешевую небезопасную сантехническую разводку. Типовая электрика - просто «песня», в распределительных коробках провода не спаяны, просто скручены, нагрузка на приборы не просчитана вовсе, СНИПы и стандарты были всем «по боку»...
У Вас же ничего не замкнет, вы никого не затопите, проводка выдержит нагрузку, смонтирован нормальный электрощиток. Стало в 1.5 раза больше места в санузле (в отличии от типового), прибавилось место и на кухне.
Оперативный показ, быстрый выход на сделку, есть проверенный знакомый нотариус.

Если Вы риелтор - РАССМАТРИВАЕМ ОБМЕН на частный дом в г.о. Серпухов или хорошую квартиру в Серпухове. За цену в 4 млн.300 тыс. даже не думаем выставляться.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 63.4 кв.м. в Новостройка на ул. Чехова, д. 16 от застройщика АСК, расположенную по адресу Московская область, Чеховский район, Чехов, ул. чехова, 16, цена 4 800 000 руб.