Продается 2-комнатная квартира, 65.5 м²

Продается стильная и современная квартира в Москве на Ленинградском проспекте, 37/5, топовая локация, премиум ЖК.

** Аренду не предлагать!

Общая площадь составляет 65,5 кв. м, из которых 40 кв. м — жилая площадь, а кухня занимает 4,5 кв. м. Квартира расположена на 7 этаже 41-этажного монолитного дома,
Про ЖК можно посмотреть на официальном сайте . Там исчерпывающая информация и видео.

Из неочевидного про дом:

1. Собственная внутренняя служба доставки, то есть по дому не ходят курьеры, а посылки разносят по дому уже служба бэллменов.
2. Отдельный грузовой лифт для строительства/негабарита и тд, основные лифты всегда чистые.
3. Дом первой очереди, так что лифты немецкой фирмы Kone, во второй и следующих уже Китай. Окна фирмы Shuco
4. Сбор мусора на каждом этаже в спец. контейнерах (раздельный) в специальном помещении
5. Внутренний парк пока открыт на 3/5, с конца весны 25г будет 4/5 и по завершению стройки уже весь парк в 27г.
6. Подъем на лифте по ключу/приложению только на собственный этаж.
7. Для входа в квартиру вы проходите всего две двери, вход в дом и входную в квартиру, никаких дверей в холлах и лифтовых зона. Входную в дом вам открывает бэллмен

Про квартиру.
1. Вид из окна на будущую помпезную ледовую арену (с 26 года), Триумф Палас, офис ВК и закат. Соответственно солнце приходит в окна со второй половины дня.
2. Три окна, все три с открывающимися створками. Так что можно сделать вторую спальню. Примеры перепланировки добавлены в фотографиях
3. Шума от ленинградки нет.
4. Большая гардеробная - 5 квм
5. Есть элементы умного дома для управления по сценария из приложения (теплый пол, фанкойл, электрокарнизы для штор)
6. Элегантные сенсорные выключатели.
7. На этаже и выше/ниже все живут, стройки по секции уже нет.
8. На этаже у лифта установлен фирменный декор - консоль и картина. приобретено дополнительно.
9. Если планируете под свой ремонт, можем забрать всю мебель.
10. Корпусная мебель остаётся. Потенциал роста цены в данном ЖК до 1+ млн за квм в течение года, 1,5 гарантирован.
11. Сантехника - Jacob Delafon
12. Бытовая техника Samsung / Asko / Bosch

2 cобственника.
Полная стоимость в договоре. Квартира куплена по ДДУ у застройщика.
**Если для сделки Вам нужен агент для всяких проверок, ипотек и тд, есть контакты агентов из всех крупных агентств города Москвы, которые с радостью вам помогут, оплата за мой счет выбранного вами агента.

Хорошая транспортная доступность: до 3х станций метро можно дойти пешком, у дома автобусная остановка, маршрут прямо до Китай города через Кремль.
Крупнейший ТЦ АВИАПАРК в шаговой доступности.

Квартира продается от собственника, без посредников, аккредитив через Банк ВТБ, поэтому все условия сделки будут максимально прозрачными и понятными. Возможна ипотека. Все документы готовы к сделке, и вы можете быть уверены в юридической чистоте объекта.