Продается 2-комнатная квартира, 88.4 м², Москва, б-р матроса железняка, 11а

Двуxэтaжнaя квaртиpа с терраcой. Углoвая, бeз отдeлки, oкнa воcток и ceвep.

Hаш дом нахoдится в истoрическом районе Кoптeвo. Этo cтapый рaйoн Moсквы c прекpаcным транспоpтным сoобщeниeм и обилием зелeни, меcт отдыxа и прекpacной cлoжившeйcя инфрaструктурой.

Дом включен в адресный перечень домов, которые будут реконструированы методом надстройки верхних этажей.

Квартиры на продажу расположены в надстроенной части дома (6-11 этажи), на самостоятельном фундаменте. Пример такой реконструкции можно увидеть в Москве по адресу: ул. Мишина, д.32 (м. «Динамо»), введен в эксплуатацию в мае 2017 года.

Если же простыми словами, то это кирпичный пятиэтажный дом 1957 года постройки, крепкий, с толстыми теплыми стенами, не входящий в программу реновации по г. Москве. Жильцы дома пожелали улучшить свои жилищные условия, и на общем собрании собственников жилья дома путем голосования было принято решение о реконструкции дома путем надстройки с увеличением площадей существующих квартир на 30-40%.

В существующих квартирах вместо окон вырезаются большие арки и наращивается пол от внутренней до внешней стены, делаются большие лоджии. В надстроенных этажах коммуникации независимые от уже существующих. Дом оборудуется лифтом. Территория огораживается. Таким образом, дом получает совсем другой статус- вместо кирпичной пятиэтажки это монолитный 11-этажный дом с огороженной территорией. Завершение реконструкции планируется в 4 квартале 2024 года.

Преимущества:

- Дом расположен на территории «старой Москвы» в историческом районе с развитой инфраструктурой;

- Рядом Тимирязевский лесопарк, большой пруд с пляжем, 2 бульвара со скверами, Храм Святых Царственных Страстотерпцев, Храм Святого Великомученика Георгия Победоносца;

- Огороженная территория;

- Эксклюзивный архитектурный облик дома;

- Большая площадь остекления квартир;

- В каждой квартире балкон или лоджия;

- Высота потолков от 3 до 5,7 м;

- На 11-м этаже квартиры с антресолями и террасами;

- Конструктивный материал дома – монолит/кирпич;

- облицовка – керамогранит с отделкой стройдекором

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 88.4 кв.м. в ЖК «Бульвар Матроса Железняка, 11» , расположенную по адресу Москва, б-р матроса железняка, 11а, цена 35 360 000 руб.