Продажа 3-комнатной квартиры, 73.1 м²

Забудьте о шуме и суете мегаполиса. Представьте: вы выходите из дома и через 5 минут уже бежите по велодорожке вдоль Москвы-реки или поднимаетесь на Крылатские холмы с панорамным видом на город. Это не просто квартира в панельном доме. Это 75 м? настоящей жизни у воды, в одном из самых зелёных районов Москвы. Добро пожаловать в Крылатское — место, где экология встречается со спортом.

Главные преимущества:
• Квартира находится в экологически чистом районе Крылатское (ЗАО).
• 2 взрослых собственника, надёжные документы
• Всё включено: квартира продаётся с мебелью и техникой — заезжай и живи.
• Удачная изолированная планировка (75 м?): просторные комнаты, раздельный санузел, 2 балкона.
• Дом серии П-3: надёжные железобетонные перекрытия.
• 6 этаж — идеальная высота для комфортной жизни.
• Придомовая территория благоустроена, парковка во дворе.
• По рейтингу экологических районов Москвы, Крылатское входит в зелёную зону с минимальным уровнем загрязнения.

Природа и спорт (ваш личный фитнес-клуб под окном):
• Москва-река и Крылатские холмы — 5 минут пешком. Идеально для бега, велосипеда и прогулок.
• Ледовый дворец Крылатское и Гребной канал — 10 минут.
• Парк Сказка, Москворецкий парк, Парк звёзд, усадьба Троице-Лыково — вся инфраструктура для активного образа жизни.

Зелёные зоны района и их плюсы:
Крылатское — единственный район Москвы, где на одного жителя приходится более 200 м? зелёных насаждений (при норме 25 м?). Это значит:
• Чистый воздух — концентрация CO на 30% ниже, чем в среднем по Москве.
• Отсутствие промышленных зон.
• Собственный микроклимат — за счёт реки, холмов и лесопарков температура летом на 2,3 градуса ниже, а воздух суше и свежее.
• Здоровый сон и низкий уровень стресса — зелень и вода снижают уровень шума с улицы на 20%.

В пешей доступности (10 минут):
• ТЦ Крылатский
• ПВЗ: Wildberries, Ozon, Яндекс Маркет
• Магазины
• Школы, детские сады, поликлиника.

Транспортная доступность:
• Метро Крылатское — 13 минут пешком или 2 минуты на автобусе (остановка у дома).

Для автовладельцев:
• МКАД ,Рублёвское шоссе — 3 минуты.
• ТТК — 12 минут.

Кому подойдёт эта квартира:
• Семье с детьми: экология, садики, школы, парки и река рядом.
• Спортсменам и активным: гребной канал, ледовый дворец, велодорожки, холмы.
• Инвестору: стабильный спрос на аренду в зелёном районе.

О доме и соседях:
• Доброжелательные соседи, ухоженный подъезд.
• Видеонаблюдение, детская площадка, зона для выгула собак.
Оптимальный вариант для тех, кто ценит экологию, спорт и комфорт у воды. Записывайтесь на просмотр — ваше будущее у реки ждёт вас!