Продаем коттедж, 256.3 м², 10 соток

Вашему вниманию предлагается коттедж в деревне Малая Володарка Ленинского района. Общая площадь 256,3 м2, 3 этажа и подвал. Отопление газовое, 18 биметаллических радиаторов отопления с терморегуляторами Danfos.
Электричество 15 кВт (3ф), установлен бензиновый генератор с автоматическим включением A-iPower A3500ЕАХ 3кВт, 230В/50Гц, электростартер; Качественная электропроводка, выключатели розетки Legrand оригинал.
Канализация (септик 2 колодца). По периметру дома сделан дренаж с колодцем дождевой канализации. Водопровод (скважина глубиной 44 м), на первом этаже водяной теплый пол. Стены кирпичные, фасад утепленный «Промсистема». Окна двухкамерные стеклопакеты Rehau. В комнатах двери Софья венге.Монолитная лестница с подвала на третий этаж.
Участок по документам 8 соток, фактически 10 соток.(ест возможность оформления). Огорожен забором со всех сторон. На частке баня, вагончик,
ж/б площадка для двух авто.
О ДОМЕ:
ПОДВАЛ (54,8 м2):
- Подлестничное помещение 8,0 м2, котельная:
Чешский двухконтурный газовый котел Thermona 28 LXZ 10. газовый счетчик и распределительная система отопления Danfoss;
- Подвальное помещение 46,8 м2;
Итальянский расширительный бак Varem 200 литров, система распределения и подачи водоснабжения.
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ (65,0 м2):
- Прихожая 7,5 м2;
- Лестница 9,6 м2;
- Просторная гостиная 47,9 м2: в которой расположена кухня 20,0 м2, санузел 1,5 м2, гостевой зал 26,4 м2. На полу уложена плитка. Система водяной теплый пол.
ВТОРОЙ ЭТАЖ (68,0 м2):
- Лестница 9,8 м2;
- Коридор 5,5 м2;
- Комната 15,6 м2, полы линолеум;
- Ванная комната 8,1 м2, с душевой кабиной, унитазом, биде, умывальником и полотенцесушителем. Вся ванная облицовпна плиткой, электрический теплый пол.
- Комната 17,8 м2 полы паркет;
- Балкон 11,2 м2 с панорамным остеклением, электрический теплый пол.
МАНСАРДНЫЙ ЭТАЖ (68,5 м2)
Окна 4 шт. Fakro среднеповоротные, деревянные, двухкамерный стеклопакет.
Без финишной отделки (Самовыравниваюшися полы, стены и потолок обшиты гипсокартоном, подключены радиаторы отопления, электричество и освещение):
- Лестничная площадка 2,6 м2;
- Коридор 4,0 м2;
- Комната 17,8 м2;
- Ванная комната 10,6 м2 (подведено водоснабжение и канализация, подключены радиатор отопления и полотенцесушитель)
- Комната 33,5 м2.
БАНЯ из антисептированного бруса (без отделки), установлена на монолитный фундамент. Проведена отдельная канализация и электроснабжение и освещение.
Терраса 13,8 м2;
Для бани отдельно выделено два контура: на подачу и обратку отопительного контура.
УЧАСТОК:
Участок ровный, ухоженный 7,4 сотки (по факту 10 соток). Есть плодовые кусты, березы и ели, цветы. Хозпостроки.
Очень тихое место. Соседи со всех сторон проживают круглый год.

В трёх минутах на авто, 15 пешком, посёлок Володарского, в котором продуктовые магазины, аптеки, автосервисы, салоны красоты, 3 детских сада, 2 школы.

Из Москвы, по Володарскому шоссе, и по Новорязанскому шоссе, от МСД (30 минут). В 5 минутах пешком от дома, расположена автобусная остановка.