Московская область, Наро-Фоминский район, деревня Афинеево
Тип здания:
Кирпичное
Количество этажей:
2
Данный объект продан
Описание
Код объекта в БД Агентства: 482-706, Киевское шоссе, 25 км от МКАД, Ритмы природы КП (Афинеево).
Готовый стильный кирпичный коттедж «под ключ» 140 кв.м на участке 7,5 соток - ИЖС, в современном поселке комфорт-класса Ритмы Природы. Очень высокое качество строительства и современного ремонта, качественные инженерные системы, высокие потолки, большие окна. Дом в процессе отделки «под ключ». Поселок на 50 домов, застроен в едином стиле, в живописном тихом месте, граничит с лесным массивом 230 Га.В 100 м от поселка протекает река Десна. Организованы дороги, тротуары, выполнено освещение. Рядом, в 7 минутах езды, инфраструктура п. Первомайское, г. Апрелевка (3 детских сада, 4 школы, больница, поликлинника, Торговые центры, спортивные комплексы, супермаркеты и т.д.). Дом готов.
Тип застройки: формирующийся к/п. Пл. дома 142кв.м., пл. участка 7.5 сот. Стадия готовности: под ключ. Спален: 4. Дом готов.. С/узлов: 3. Комнат всего: 5.
Важные опции: терраса (за дополнительную плату). Материал стен: кирпич (поризованные керамические блоки Porotherm, 44 см, теплоизоляционный кладочный раствор Quick-Mix). Окна: стеклопакеты ПВХ (2-х камерные. С усиленным профилем 70 мм «Veka Softline», австрийская фурнитура «МАСО»). Год постройки дома: 2020. Кровля: мягкая (деревянная стропильная система (весь материал ГОСТ) далее листы OSB, ветрозащитная ковер для скатной кровли, мягкая черепица Финская Аккорд. Установлены 4-и аэратора скатных для системы вентиляции технических помещений с/у, 4 аэратора для вентиляции крыши. Водосточная система производства Аквасистем, материал-металл).
1-ый этаж: крыльцо с прозрачным козырьком от дождя, прихожая 6 кв.м, котельная/постирочная 4 кв.м, спальня или кабинет 10 кв.м, санузел 4 кв.м, коридор 4 кв.м, гостиная-кухня-столовая 49 кв.м, с выходом на террасу;. 2-ой этаж: мастер-спальня 19 кв.м с санузлом 5 кв.м с душевой кабиной, спальня 14.6 кв.м, спальня 15.5 кв.м, общий санузел 6 кв.м с ванной;.
Внутренняя отделка: внутренние стены – оштукатурены, окрашены немецкой краской Farbe. Полы: на всех этажах установлены теплые водяные полы, на 1-м этаже и в санузлах – плитка Kerama Marazzi, на 2-м этаже в жилых комнатах – высококачественный ламинат Quick-Step (Германия). Двери Profil Doors – серия эксклюзив, скрытые петли, магнитные замки, фурнитура – Италия. В санузлах установлена вся сантехника: унитазы со скрытой инсталляцией Geberit, душевые кабины в пол. Смесители – Adiante (Португалия). Установлены розетки и выключатели Schneider серии ATLAS DESIGN. Стильная, современная на металлических тетивах, ступени деревянные из срощенной лиственницы. Потолки: двойной слой водостойкого гипсокартона, оштукатурены и покрашены. Установлено освещение: встроенные светильники, люстры (Производства Германии). В зоне кухни сделаны выводы для бытовой техники. В доме реализована новая европейская технология организации пространства (в каждом помещении есть ниши глубиной 60-80 см для встроенных шкафов). Чердак холодный, технический. Входная группа: дверь из теплого алюминия с двойным стекло-пакетом (стекла –закаленные), современный козырек, по бокам 2 немецких светильника для подсветки фасада и освещения..
Инженерное обеспечение: вода, электричество, канализация, котельная в доме сделана под ключ. Установлен дорогостоящий тепловой насос производства VIESSMANN (Германия), расходы на отопление равны расходам на магистральный газ на такой же дом . На 1-м и 2-м этаже установлены гребенки на отопление с регуляторами температуры для каждого помещения в доме. Коллекторная система отопления и водоснабжения - каждый объект сантехники имеет отдельный контур и его можно независимо отключить в случае необходимости. Дом отапливается. Во всех санузлах и тех.помещениях установлены электрические вытяжки. На фасад и на крышу выведены антенные кабели. В дом заведено оптоволокно для высокоскоростного интернета. В каждой комнате - интернет розетки. На фасад дома выведены 2 электрические розетки для работ в саду и кран для полива. Коммуникации включены в стоимость..
Тип участка: полевой.
Благоустройство участка: на участке сделан дренаж, засеян газон. nСтатус земли: земли населенных пунктов, для ИЖС. Въездная площадка, отмостка, стояночная площадка.
Коммуникации: газ - нет, э/э - есть (15 кВт), водопровод - центральный, канализация - автономная (станция биоочистки Тверь, 7-микамерная, на 5-6 человек. Центральная ливневая канализация), охрана - есть (КПП, круглосуточная охрана с применением современных средств визуального и электронного контроля. Установлены IP камеры видеофиксации по всему периметру поселка в т.ч. на территории общего пользования. У жителей поселка есть доступ к камерам общего пользования- например наблюдение за детской площадкой, что позволит присматривать за ребенком не выходя из дома).
Инфраструктура: в п.Первомайское (7-8 мин) детские сады (частные, муниципальные г. Москвы) 4 средних школы (частные, муниципальные г. Москвы), городская поликлиника, теннисная академия с секциями различных видов спорта и досуга, торговый центр, супермаркеты «Зеленый Перекресток», «Пятерочка», «Дикси» г. Апрелевка: детские сады (частные, муниципальные) 3 средних школы (частные, муниципальные), городская поликлиника, городская больница, торговые центры, рынок, кинотеатр, Спортивный комплекс с бассейном «Мелодия» и инфраструктура в близлежащих к/п: , Зеленые Холмы, Чистые Ключи (частный детский сад), Райт Вилладж (школа, детский сад, рестораны будет в 2020г) рядом старинная церковь Иоанна Предтечи
Видовые квартиры в ЖК «Новые Котельники». Уникальная эко-зона, свой парк. Языковая школа, спортивные площадки
2-х комнатная квартира для семьи за 22 797 руб. в месяц. Платеж рассчитан при заключении договора участия в долевом строительстве в ЖК «Новые Котельники» в отношении двухкомнатной квартиры общей площадью 48 м2 стоимостью 6 855 072 руб., при сумме кредита 5 477 072 руб. на срок 360 мес. с первоначальным взносом 1 378 000 руб. Ежемесячные платежи по кредитному договору по программе АО "БАНК ДОМ.РФ" «Семейная ипотека» при наличии договоров личного страхования и страхования жилого помещения (после оформления права собственности): 22 797 руб. (ПСК от 5,598 % до 9,331% годовых, процентная ставка 6,00% годовых). Валюта кредита - рубли РФ. Срок кредита от 3 до 30 лет. Размер кредита от 300 тыс. руб. до 12 млн. руб. , но не более 80% от стоимости передаваемого в залог имущества. Срок действия данного предложения с 01.03.2024 до ввода объекта в эксплуатацию. Минимальный размер первоначального взноса – 20,01%. Кредит предоставляется АО "БАНК ДОМ.РФ (генеральная лицензия Банка России № 2312 от 19.12.2018).