Продажа 6-комнатной квартиры, 164.3 м²

«Дом с дракончиком» на Чистых прудах: Исторический эксклюзив с доходом от 1 млн ?

Продается уникальное пространство в знаковом особняке (арх. И.Г. Кондратенко) по адресу: ул. Жуковского, 11. Это не просто квадратные метры, а статусная недвижимость в тихом центре Москвы с богатейшим бэкграундом — здесь работал сам отец русской авиации Н.Е. Жуковский.

Особенности объекта:
Высокий 1-й этаж: Идеально для тех, кто ценит доступность, но сохраняет приватность.

Два входа: Парадный с улицы Жуковского и дополнительный со двора.

Безопасность и комфорт: Круглосуточная охрана на главном входе.
Редкий бонус для ЦАО: Бесплатная парковка во дворе для собственников.

ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
1. Для бизнеса (Галерея, Бюро, Представительство)
Подчеркните статус своего дела в стенах с историей. Высокие потолки, монументальные стены и узнаваемый фасад создадут нужный имидж. Наличие отдельного входа с улицы обеспечивает отличный трафик и видимость, а охрана — спокойствие за активы.

2. Для жизни (Атмосферная резиденция)
Квартира для ценителей «старой Москвы». Тихий Басманный район, камерная атмосфера (всего 12 квартир в доме). Здесь можно создать современный лофт или классическую усадьбу в 7 минутах пешком от Чистых прудов.

3. Для инвестиций (Арендный бизнес)
Готовая бизнес-модель: локация и статус здания позволяют сдавать объект целиком с целевым доходом от 1 000 000 рублей в месяц. Спрос на премиальные офисы и лофты в этой локации всегда превышает предложение.

4. Для деления на студии
Золотая жила для инвестора. Планировка и первый этаж позволяют разделить пространство на несколько автономных студий. Центр города и близость к метро гарантируют 100% загрузку как в долгосрок, так и в посуточную аренду.

Локация: Самый уютный угол ЦАО. Вокруг — театры, авторские кофейни, гимназии и прогулочные зоны Бульварного кольца.

Звоните, чтобы записаться на просмотр и прикоснуться к истории Москвы!