Продам дом, дачу, 140 м², 23 сотки, Москва

Прoдаeтся теплый дом круглогодичного пpоживaния + 23 сотки

Вoзмoжен oбмeн нa нeдвижимocть в Tулe, Москвe (c Bашeй дoплатoй или paвнoценныe вapиaнты)

Распoлoжeн дом в caмом истoрическом меcте посeлкa (насeлениe >1500 чeл), в удаленнocти 100 мeтpoв (на не транзитнoй улице) oт oстановки oбщественного транспорта (интервал движения маршрутных такси 30 мин, ехать до города Тула так же 30 мин), в шаговой доступности: 2 магазина (всего в поселке 4 магазина), аптека, школа, дет.сад, больница, церковь, что довольно удобно в повседневности и одновременно способствует спокойному образу жизни без скоплений людей и автомобилей. На противоположной стороне есть газ с возможностью подключения (цена вопроса ~250 т.р.).

Вводные данные: 15 кВт (3 фазы), отопление, вода, канализация, второй этаж не отделан и за ненадобностью используется как большой, сухой склад для "нужных вещей", в поселке стабильный Интернет, 150 км до МКАД или 1,5 часа езды (от дома до МКАДа 2 светофора по М2 и ни каких пробок!!!).

На участке так же имеются: бытовка 3х6, с навесом 4х6 (ИТОГО +43 м2), 2 колодца, старый, функционирующий погреб, земля обрабатывалась каждый год (последние 30 лет), плодовые деревья, кустарники с ягодами и виноград, осенью прямо под окнами растут опятата.
Леса, поля, пруды, охота, рыбалка, грибы, ягоды вокруг поселка прилагаются бесплатно!!!

Дом строился для себя, двумя людьми с инженерным и строительным образованием, почему готов обосновать стоимость дома в полной мере.
На материалах не экономили, покупали самое лучшее и целесообразное.

В доме остается много мебели, также садовый инвентарь, необходимый для обработки сада.

===== ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ =====
- ФАСАД сделан по исконно Финской технологии из натуральной сосны (не ели, а сосны) ОТ и ДО, в т.ч. с использованием Финской краски (которая не поползет и не запузырится через 2 года)

- СТЕНЫ газосиликат автоклавный, 40 см, марки D600, 1й сорт.

- ОКНА: 2е стеклопакеты (не из Леруа), с фурнитурой GU (Германия, 3 положения в каждом окне). Устанавливались специалистами крупнейшего завода пластиковых окон в ЦФО по всем СНИПам (а не как обычно...);

- ПЕРЕКРЫТИЯ ВСЕ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ, армированные;

- ИНЖЕНЕРИЯ: Закупка и разводка инженерии по дому производились узкопрофильными специалистами, все трубы будь то для отопления или мокрых точек соответствуют современным нормам и требованиям.
и т.д...

===== ЦЕНА =====
Указана с учетом наличной оплаты.

Кадастровая стоимость всех объектов ~5 Млн руб.

Возможна аренда с правом выкупа

Продам площадью 140 кв.м., по адресу Москва, метро , Москва, Аннино, цена 5 500 000 руб.