Продается дом, дача, 160 м², 10 соток, Можайск

Я собственник!

Реальная стоимость земли и строения по смете 2,6 млн! Срочная продажа без торга.

Строил под круглогодичное проживание. Конструктив готов: фундамент, стены, крыша, и теперь вы можете всё делать по своему усмотрению, это как квартира со свободной планировкой. Особенности газобетона таковы, что даже большинство дверных и оконных проемов можно перенести или изменить. Полноценная площадь без съедения скатами крыши!

Фундамент: бетонная лента с бетонными сваями на 1.7м. + Пояс из кирпича.
Стены: Газобетон толщиной 300мм. Между этажей бетонный армпояс.
Крыша: Битумная черепица Nordland на OSB 12мм. + Гидроизоляция + снегоудержатели + вентиляция кровли и выводы под вытяжку.
3 Этажа. Высота первого min/max 2,4м; второго min2,2м. Третий планировал как антресоль, но его можно изолировать и увеличить на всю площадь 2 этажа, высота min 1м. На полах деревянные балки, их можно легко убрать и залить, например, плиту.

По моей планировке: 1 этаж - прихожая, гардероб, котельная, с/у, спа-зона, гостиная, столовая, кухня, 2 гостевые. 2 этаж - спальня, детская, с/у. 3 этаж - кабинет, тренажерка.

Участок 10 соток (25х40м), с оборудованным въездом, бытовкой 6х2, и временным туалетом. Посадил немного плодовых растений. Электричество 6 кВт с возможностью увеличения, сейчас электрохозяйство передаётся на баланс энергосбыта, можно будет купить льготные 15 кВт.
Участок можно расширить ещё на 12 соток, это територия между домом и лесом, но, важно, там уже никогда никто посторонний ничего не построит. Сам лес находится внутри поселка, огороженная територия, шлагбаум. В посёлке есть ещё один лесной массив, а также река с организованным пляжем, летний магазин. В окрестностях леса, поля и заповедные территории.

До населенного пункта Тропарево ~3км, там магазины, школа, банкомат. До города Можайск 15 минут езды на авто. До водохранилища около 30 минут. От МКАД до участка ~110км. Сам посёлок молодой, 6 лет, с адекватным правлением и собственниками.

Можайский район, ДНП «Тихий Луг».

Продам площадью 160 кв.м., , Минское шоссе, цена 1 200 000 руб.