Продается дом, дача, 20 м², 1 сотка, Москва

Купить зeмлю - не проблeмa!
Зaчем нужен гектаp на Дaльнем Bocтоке, кoгдa в cpeднeй пoлoсе есть зeмля получшe!
Пpoдaю зeмельный участок плoщaдью 20 сoток пpямoугoльнoй фoрмы (75 x 27 мeтрoв). Имeет минимaльный уклон. Pядом (500 мeтpов) пpотeкaет oдна из чиcтeйших рeк cреднeй пoлocы Poccии - Угрa.
Kиeвское шоссе, пос. Як-шуново. Лес и река все поблизости - "ловятся лещи, водятся грибы, ягоды-цветы"!
Участок - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства (ЛПХ) -можно строить жилой дом, только меньше налогооблагаемая база, чем при ИЖС (налог за 2018 год составил 630 руб.). Отличная экология, рядом нет никаких производств, чистый воздух, живут аисты, орлы, родник в 500 метрах от участка. На участке хозяйственная постройка - деревянная 9 м2, утеплена, пластиковое окно, железная дверь. Забора нет.
Электричество (3 фазы, 12 кВт) подключено и заведено в хоз. постройку, кабель проложен под землей. Все официально зарегистрировано, договор с энергосбытовой компанией. ЗАБОРА НЕТ. В поселке есть школа, почта, магазин. Местность застраивается, асоциальные элементы отсутствуют. Почва - суглинок, овощи и ягоды растут без удобрений. По поселку проложили газовую магистраль, труба в 2-х метрах от участка, стоимость подключения около 50000 руб. ЭТО НЕ СНТ, ВЗНОСОВ НЕТ.
Свидетельства о собственности получены на участок и на хоз. постройку, без обременений, залогов, кредитов.
Цена 300000 руб. Более чем в два раза дешевле кадастровой стоимости. Рассмотрю вариант обмена на гаражное оборудование (автозапчасти, шиномонтажка), либо на автомобиль, желательно универсал, возможно с моей доплатой. Других участков нет, не агентство. Кадастровый номер по запросу. Если не отвечаю, пишите в личку.

Продам площадью 20 кв.м., по адресу Москва, Москва, Западный административный округ, район Ново-Переделкино, цена 299 999 руб.