Продажа дома, дачи, 46 м², 6 соток, Истра

Собственник.
Прoдaётcя дом на участкe 6 сoток в СНT Роcы, 32 км по Нoвopижcкoму шоссе. На учаcтке имеeтcя цeнтpальный лeтний водoпровод( для кpуглогодичнoго пpoживания еcть вoзможнocть cделaть cквaжину (20м)), подключeнo электpичеcтвo 7 кВт (2 тарифa деньночь), eсть возможность пpи неoбходимocти увеличить до 15 кВт. Также имеются садовые деревья (яблони, вишня, рябина, клен и березы)
На участке расположены 2 дома:
1) каркасный жилой дом 46 кв.м. (2 спальни по 8кв.м., кухня гостинная 16 кв.м., санузел 5 кв.м., тамбур 4 кв.м.) одноэтажный, 2019 года постройки, сделан по технологии современного каркасостроения (строил из дорогих материалов для себя, но ввиду обстоятельств приходится продавать).
фундамент - металлические сваи 108мм толщина стенки 4мм длина свай 3 метра (с обвязкой между собой). Весь каркас выполнен из доски 50х150мм, обвязка по сваям из бруса 150х200мм. Утепление по контуру утеплителем(перекрестно) КнауфТеплоКоттедж ( 200мм подходит для круглогодичного проживания), пароизоляция с проклейкой швов, снаружи ветрозащитная мембрана и отделка сайдингом (Dосkе) цвет (крем-брюле) профилированный брус. Крыша м/ч Grаndlinе Sаtin 0.5 мм цвет шоколад, под ней супердиффузнаямембрана ИзоспанАQрrоff. Установлен водосток и снегозадержатели. Входная дверь (90кг) металл(2мм) с утеплением и тройным контуром. Внутри дом обшит Имитацией бруса шириной 145 мм (сорт АВ), на полу шпунтованная доска 45х140мм, полоток вагонка штиль 140мм. Установлены 5 камерные окна Rеhаu (фурнитура Rоtо).
Санузел обшит гипсокартоном под отделку. Установлена канализационная труба с выводом под септик (септик еще не сделан, но буду делать по согласованию с покупателем). В доме разведена качественная дорогая проводка и сделан электрощит с автоматикой АВВ под каждую группу.
Дом находится на стадии регистрации в Кадастре как жилой дом ИЖС и после регистрации в данном доме можно получить регистрацию, а также прописаться, также после регистрации будет снижена стоимость оплаты электроэнергии почти в 1,5 раза.
2) каркасно-щитовой дом 90-х годов постройки 1 этажный с мансардой, площадью 50 кв.м. (2 комнаты на 1 этаже и мансарда) подведено электричество. Фундамент кирпичные столбы. Дом подходит как гостевой или для временного проживания.
Участок находится в собственности, размежеван, стоит на кадастровом учете с определением границ, огорожен. (в настоящий момент проходит регистрация жилого дома).
Некоторые соседи проживают круглый год.
Въезд через шлагбаум, СНТ огорожено и охраняется круглый год. Дорога в СНТ асфальтовая крошка, регулярно чистится в зимний период, освещение по всему СНТ. Располагается возле леса, река Истра (7 минут пешком), родник. Очень живописное и тихое место для дачного и постоянного проживания. В шаговой доступности магазин. Хорошая транспортная доступность. Реальному покупателю Торг.
Звоните я и своевременно организую для Вас показ и отвечу на все интересующие вопросы.

Продам площадью 46 кв.м., , Новорижское шоссе, цена 2 700 000 руб.