Продается дом, 790 м², 7 соток, Москва

ПРОДАЮ дом из 12 комнат,3-этажный 790 м? (кирпич) на участке 7 сот., в черте города Москва,внутри МКАД, по ул.2-я Лыковская,д.65,для тех кто экономит время : нет необходимости ежедневно стоять по 2-3 часа в "пробках" ,от МКАД до загородной недвижимости! Дом =790м2,расположен в стародачном месте: начиная с 14 века князья Нарышкины имели здесь царские дачи и проводили соколиную охоту .Дом находится в охраняемом коттеджном поселке "Троице-Лыково", расположенный в лесном массиве "Москворецкого парка",до Москва-реки-500м,до пляжей Серебрянного Бора -700м.На 1-й Лыковской ул расположены Госдачи Правит-ва РФ,Премьер-министра РФ,МПС , МЭиР и др.В поселке имеется охрана ЧОП,КПП,шлакбаум,3-х метровый кирпичный забор,видеонаблючение,дороги заасфальтированы и имеют городск ливнев канализац .В доме городские :водопровод,канализация,вода, электричество=20кВт., пожарно-охранная сигализация,спутниковая антенна.В доме стены из полнотелого кирпича толщиной от 700мм до 1000мм,фасадные и внутренние стены отштукатурены по оцинкованной сетке и подготовлены под чистовую отделку,смонтирована газовая котельная BUDERUS-115кВт.(ГЕРМАНИЯ) и отопление-83шт радиаторов KORADO(ЧЕХИЯ) .Смонтированы 165м2 ПВХ окон VEKA(Германия) и 55м2 алюминиевых витражей NEW-TEC(Италия) .Кровля дома медная =420м2,с эсксплуатируемой кровлей с газоном=127м2,отапливаемый гараж=50м2 на 2 авто с автоматическими воротами HERMAN(Германия),+3 маш/места у дома.Над балконом,под арочным козырьком,собственник дома может установить свой родовой(семейный) герб.В настоящее время на 1-м этаже идутотделочные работы.Дом =790м2 в собственности с 2007г.,земельный участок =700м2 в собственности с 2011г.ЦЕНА дома=790м2 ,с участком=7 соток =112 000 000руб.Структура ЦЕНЫ продажи = 112 000 000руб.=110 000 000руб(Цена Продавца)+2 000 000 руб.(Комиссия Риэлторов.).Также возможен обмен на жилую и коммерческую недвижимость.ВОЗМОЖНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ДОМА :1).Для личного проживания 2).Как арендный бизнес :ГОТОВЫЙ ДОМ"С ОТДЕЛКОЙ" 700 м2 сдается в аренду в поселке за 15000$/в месяц.Арендаторы: сотрудники Посольств Объдинен Араб Эмиратов, Нигерии, Синегала , Депутаты Госдумы. В 2017 г. в Нижних Мневниках ( в 4-х километрах от поселка) будет построен Парламентский центр и туда передет ГОСДУМА РФ и Совет Федерации России, их сотрудники -потенциальные арендаторы домов поселка, а также БИЗНЕСМЕНЫ ЖИВУЩИЕ за МКАД в 10-20км,которые КАЖДЫЙ ДЕНЬ ТРАТЯТ на ДОРОГУ и пробки 3-4 часаСВОЕЙ ЖИЗНИ( а ВРЕМЯ это ДЕНЬГИ).А в КП Троице-Лыково"ВЫ УЖЕ ВНУТРИ МКАД, ВОКРУГ ВАС лес и свободный выезд в Центр ,на 3-еТранспортКольцо, МКАД :либо в Серебряноборск тонель(через Новую Ригу) или через ул.Крылатская.Возможен торг и равноценный обмен на коммерческую недвижимость в Москве или гостевой дом( гостиницу) в Сочи.

Продам Дом площадью 790 кв.м., по адресу Москва, 2-я Лыковская улица, 1к1, цена 112 000 000 руб.