Пpодaм капитальный кирпичный утeплённый бoкс 90 кв.м. 9x10. Удобнaя тpaнcпopтная доступнoсть, рядом с TТК, съезд на Нижегорoдскую. MЦK и автобуcные ocтaновки в шaговoй доcтупнocти. Въeзд acфaльтировaнный, оxpаняeмая территория, шлагбaум. Рядoм большая acфальтированная парковка.
В настоящее время сдается за 40 тыс. руб. в месяц с возможностью увеличения арендной платы (срок окупаемости 3 года).
Стены из силикатного кирпича, в несколько слоев, очень толстые, крыша из бетонных плит, сверху в 2019 году накрыта в 2 слоями руллонной кровли (самая толстая и долговечная - Технониколь Биполь). Пол - бетон, возле подъемника плитка. Потолок утеплен в два слоя (минвата и ХРS).
Высота ворот 2.5 м, въезжают даже лифтованные внедорожники. Вместитемость 3-4 машины, остается много места, так что можно работать. Высота потолка 3-3.5 м.
Двустоечный подъемник ДАРЗ-97 3.2 т (капитальный ремонт летом 2019 года, установлены новые винты, цепь, гайки, работает без нареканий), балка под тельфер, верстаки, ящики, стеллажи.
Коммуникации: - Электричество 15 кВт, 3 фазы, 380в, яркий диодный свет. Проводка вся новая, сделана, в 2019 году.
- Отопление инфракрасное. Если необходимо, есть возможность провести техническую воду и отопление от сервиса по соседству (имеются договоренности). Или можно установить булерьян или печь на дровах и тд.
- Ливневая канализация возле ворот.
Продажа только лицам с гражданством РФ, переоформление через членскую книжку. Под снос не попадает в связи со следующими факторами: с двух сторон примыкают большие капитальные здания, с других сторон проходит газопровод и теплотрасса. Внизу в коллекторе протекает река.
Можно под склад, хранение вещей, а тажке работ: автосервис, кузовной и др ремонт, тонировка, пленка, винил, полировка, химчистка, нанесение защитных покрытий, электроника, диагностика, установка дополнительного оборудования, производство.
Продается в связи с тем, что срочно нужны деньги на покупку квартиры. Небольшой аргументированный торг на месте.