Продажа гостиницы, 1304 м², Москва

Дом предлагает 20 эксклюзивно меблированных Appartment с балконами и террасами на крыше. Отель предлагает некоторые номера с видом на сад.

1. Привлекательная доходность от 5,16 до 7%.
2. накопление твердых активов
3. Расчетный риск
4-я ежегодная арендная плата: 118 000 евро.
5. Высокая стоимость активов

Общая площадь здания составляет 1067 м?. В отеле три этажа и подземная автостоянка площадью 137,5 м?.
Этот привлекательный апарт-отель расположен в Калининграде, в популярном районе.
Арендуемая площадь составляет около 434,6 м? плюс подвальные помещения. В подвале находятся подсобные помещения: вентиляционная камера, кладовая, прачечная, прачечная, комната для персонала, душ, туалет, духовка (автономное отопление, котел "Buderus" 92 кВт, котел 900 литров) и лифт, учет, очистка воды, сервер и распределительный щит и два склада.

Он состоит из двух зданий, выстроенных в тихий внутренний двор.

На первом этаже находится рецепция, две гостевые комнаты, кухня, детская игровая комната и ресторан с террасой. Один из лучших ресторанов города с очень изысканным дизайном интерьера и отличной картой вин. Меню состоит из блюд европейской, средиземноморской и итальянской кухни. Вместимость до 50 мест. Мебель в ресторане итальянской фабрики Seven Sedia, паркет Coswik, паркет, паркетная посуда Villeroy.

Открытая терраса с видом на парк имеет площадь 58 м?. Вторая терраса площадью 62 м? рассчитана на 60 гостей. На втором и третьем этажах по 9 комнат. Общая площадь номеров составляет 434,6 м?. от 16 м? до 36 м?. В гостинице 20 номеров. Для отделки использованы только натуральные и качественные материалы. Охранная и пожарная сигнализация, 12 комнат с душевыми кабинами, 8 комнат с ванными комнатами, во всех туалетах пол с подогревом.

По отзывам, данная недвижимость предлагает лучшее соотношение цены и качества в Калининграде.
- Год постройки, расширения, реновации: с 2015 по 2019 год
- Площадь участка около 1200 м?
- жилая площадь, около 1.304 м?,
- Апартаменты: 20
- Подземный паркинг площадью 137,5 м?
- балкон, терраса на крыше, сад, лоджия, терраса, зимний сад
- Двойной пол, компьютерный кабель, кафельный пол, кабельные каналы, паркет, ковровое покрытие
- Бар, гостевая терраса, ресторан отеля
- DSL-соединение, ISDN-соединение
- Кабельное соединение, спутниковое соединение, телевизионная антенна
- Высококлассный, ухоженный, роскошный, новое здание, как новый

5,95% от цены покупки, включая 19% по закону
НДС.

Продается Гостиница площадью 1304 кв.м. , цена 177 500 000 руб.