Продам гостиницу, 4442 м², Москва

«Экo-отeль», paспoлoжен на берeгу Вoлги (30м от бeрeгa, Угличскoe водoxpaнилищe), в 150 км от Москвы пo Дмитровcкому нaправлению, в 35 км от г. Кимры (Сaвeлoвo), в живoпиcнoм сocновoм леcу. Оpигинaльнaя aрхитектуpа oтeля, офopмление в oхoтничье-пpирoдном стилe, c пpимeнениeм нaтуральныx материалов дерева и камня, удачно вписывается в местный ландшафт.

Отель удобно расположен для речных прогулок летом и по Угличскому водохранилищу и рекам Волга, Нерль, Медведица, Волнушка, Хотча, Большая и Малая Пудица, Печухня.

Это лучшее место для рыбалки на щуку, судака и другие виды рыб. Беседки на воде - отличное место для летнего отдыха с рыбалкой. Основное направление деятельности отеля - организация и проведение рыбалки на собственных плавсредствах с профессиональными инструкторами, рыбалки на живописном зарыбленном озере; яхт-клуб, стоянка и обслуживание катеров и яхт гостей в бухте отеля; организация и проведение охоты ( по сезону) на птицу, лося, оленя, кабана; водные развлечения - катание на катерах, ватрушке, банане, водных лыжах, водных велосипедах; стрельба по тарелочкам (метательная машинка) и по мишеням; семейный отдых в коттеджах; корпоративный отдых на природе и проведение свадеб, проведение джип-туров и мотокроссов на квадроциклах по пересеченной местности.

НЕДВИЖИМОСТЬ СОБСТВЕННОСТИ.

Площадь зданий - 4 442 кв.м.

Площадь земли - 6 000 кв.м.- в собственности, 20 000 кв. м. - в аренде на 49 лет с правом выкупа по льготной цене, 10 000 кв. м - аренда лесной фонд.

1.) Здание отеля, кирпичное, 1699,9 м2, 2003 г постройки, (подвальный этаж, два этажа, мансардный этаж) на 23 номера различной категории, оборудованные итальянской гостиничной мебелью из натурального ротанга. В здании: в подвальном этаже - котельная на жидком топливе, прачечная, складские помещение; на первом этаже - помещение сауны с бассейном 12 м2, бар, солярий, кедровая бочка, водолечебница. Главный фасад - вид на Волгу (30 метров).

2.) Здание ресторана, кирпичное, 1260,2 м2, 2005 года постройки, подвальный этаж включает служебное помещение, оборудованное холодильными камерами, первый этаж - кухня и обеденный зал на 50 чел, второй этаж - конференц-зал на 60 чел, и бильярд-бар, офис, мансардный этаж - 3 номера, общежитие для персонала. Большие веранда и балкон с шикарным видом на Волгу (30 метров). Отопление от котельной отеля.

3.) Здание бани 474 м2, кирпичное, одноэтажное с мансардным этажом. Русская баня с камином и купелью, большим залом для отдыха. Бассейн не введен в эксплуатацию.

4.) 9 коттеджей:

4 коттеджа - рубленные деревянные, одноэтажные с мансардным этажом - 99,7 м2, вид на Волгу.

4 коттеджа - рубленные деревянные, одноэтажные с мансардным этажом - 120,6 м2, вид на Волгу.

Служебный коттедж - 65 м2.

Отопление коттеджей - эл. котлы 9-12 кВт.

СРЕДСТВА ПРОИЗВОДСТВА ( в собственности):

- Трансформаторная Подстанция - 250 кВт, КТП - 125кВт. Резервный дизельгенератор.

- Очистные сооружения Биотал - 30 м3/сут, «Топас -75»

- Плавучая заправочная станция (2011 год) 3 емкости по 12м3.

- 3 скважины, глубиной до 19 м, (из них 2 резервные)

- Причалы и пирсы, беседки на Волге,

- Озеро для зарыбления площадь 500 м2,

- Гараж из легкометаллических конструкций,

- Хранилище (подземное) для жидкого топлива 4 емкости по 4 куб. м

- Специальная рыболовная лодка «Lund» (США) с мотором «Меrсury» 15 л/с- 2 шт

- Специальная рыболовная лодка «Lund» (США) с мотором «Меrсury» 25л/с- 1 шт

- Специальная рыболовная лодка «Lund» (США) с мотором «Ноndа» 6 л/с- 1 шт

- Катер «Lund Fishеrmаn», мотор «Yаmаhа» 115л.с. - 2 шт

- Катер «Silvеr Igl», Мотор «Yаmаhа» 115л.с. – 1 шт

- Лодка «Онего» с мотором 6 л/с – 3 шт.

- Снегоболотоход АТV 450Н – 1 шт

- Снегометатель – 1 шт

Сертификаты, лицензии:

Свидетельство о присвоении гостинице категории - категория «без звезд», могли получить 4*, но считаем, что для загородных отелей это не основной показатель. Решение на предоставление водного объекта в пользование (сброс сточных вод). Договор водопользования (строительство причалов, ПЗС). Паспорт безопасности оформлен в 2020 году. Свидетельство о негативном воздействия на окружающую среду -3 категория ( незначительное воздействие). Разрешение на выброс вредных веществ в атмосферный воздух.

ПРОДАЖИ:

Имеется собственный продающий сайт, отель подключен к большинству инет- ресурсов через менеджер каналов, отель имеет хороший рейтинг.

Объект может использоваться:

- как корпоративный отель в качестве учебной базы и отдыха сотрудников, 

- как клуб рыбаков и охотников, клуб любителей джип-туров, покатушек по бездорожью и пересеченной местности,

- войти в сеть эко-отелей (загородных отелей),

- удачным решением будет использование отеля в качестве семейной усадьбы, есть возможность размещения вертолетной площадки.

Причина продажи бизнеса -решение акционеров.

Торг после осмотра. Продавец - собственник юр. лицо.

Продается Гостиница площадью 4442 кв.м. , цена 225 000 000 руб.