Продажа коммерческой недвижимости, 202 м², Москва

Продаётся действующий бизнес. Репетиционная База + Студия звукозаписи.
Бизнес работает 3 года.
Причина продажи: нет времени заниматься развитием.
Основные характеристики:
- Шаговая доступность от метро Дубровка
- Общая площадь 202 м2
- 4 просторных репетиционных зала с окнами (не подвал) + комната отдыха + студийная + 2 комнаты для индивидуальных занятий + прихожая, мини-кухня, санузел с душевой
- Редкое гитарное оборудование (Fender Bassman, Roland Jazz Chorus, Sovtek MIG100 и др.)
- Бесплатная питьевая вода и чай
- Аппараты по продаже снеков и кофе
- Удобный подъезд на авто + Бесплатная парковка (это в ТТК)
- Ячейки для хранения инструментов
- Уютный внутренний дворик
- Мини-кухня
- Туалет с душевой
- Задний двор с возможностью устройства вечеринок и праздников (выход на задний двор осуществляется через одну из репетиционных комнат)
Продать хочется быстро, поэтому продаем ниже себестоимости.
Экономия при покупке готового бизнеса составит 45%, в отличие от цены постройки студии с нуля. Плюс вам не нужно будет тратить время на поиск подходящего помещения (на поиск ушло около 5 месяцев работы) и время для первоначальной раскрутки бизнеса (1-2 года).
Ежемесячные траты:
- аренда помещения (все коммунальные платежи, свет и вода включены. Помещение 202 кв.м.) - 95 000 руб.
- Работа администраторов - 2 человека 30 000 руб.
- Заказ воды, интернет, сопутствующие товары - 5000
Базу реально раскачать до 35-45% загруженности за полгода, это около около 250 т.р. чистыми.
Возможен небольшой, обоснованный торг. Идеальное предложение для сетевых репетиционных баз, которые в короткий срок смогут обеспечить заполняемость базы.
При действительной заинтересованности вышлю на почту смету по ремонту и оборудованию и таблицу доходности за все время работы студии.
База размещена в поисковых системах, имеет группу в социальных сетях, аккаунт Instagram, сайт (необходимо продлить хостинг). [#1205411#]

Продается помещение площадью 202 кв.м. в 7 мин от метро, , цена 2 900 000 руб.