Предлагаем Вам стать собственником эксклюзивного предложения. Арендатор - бар «Руки Вверх», основатель которого и владелец знаменитый эстрадный певец, участник группы «Руки Вверх» Сергей Жуков. Это самый большой бар в России. Открытие его не успело состояться из-за сложившейся ситуации в стране, планировалось на апрель, и перенеслось после отмены карантина. Продлили арендные каникулы до 31 мая 2020г. Договор аренды заключен на 10 лет и зарегистрирован. Индексация по договору 5%. Окупаемость 10 лет без учета индексации. МАП 450 000руб; ГАП 5 400 000 руб. Помещение располагается на 1-ом этаже с отдельным входом торгово-офисного центра «Формат». Первая линия, удобная транспортная доступность от МКАД, Волковского и Ярославского шоссе. Сложившееся торговоне окружение. Высокая деловая активность- офисныцй центр класса А 15500 кв.м. Отличная визуализация со всех сторон, презентабельная входная группа, панорамное остекление фасада, мощность 120 кВт. потолки 5,5м. Организована парковка на 50 машиномест перед фасадом. На служебной парковке за собственником закреплено 4 машиноместа-плата за данные места не взимается. В собственности 2-х физ/лиц с 2013 года. Земля в собственности у ТЦ, но есть возможность вступить в общедолевую собственность. Дополнительная информация Цена: 54 000 000 руб. Ставка аренды: 450 000 руб. месяц Общая площадь: 572 м2 Окупаемость: 10 лет [#2004618#]