Москва
Готовый бизнес 133 м², 1 эт.
31 500 000 ₽
236 842 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 4 декабря, 202512 просмотров

Продается готовый бизнес, 133 м²

Готовый бизнес
тип объекта
133 м2
общая

Описание

Продается готовый бизнес площадью 133 м² расположенный по адресу Москва, ул. Борисовские Пруды, 14К4, цена 31 500 000 руб.
Арт. 115081622 Привлекательное предложение на продажу: торговое помещение с готовым бизнесом (ПВЗ) на улице Борисовские Пруды, д. 14 к. 4, Москва

Ключевые факты
Площадь: 133 м?
Электрическая мощность: 9
Входы: 2 отдельных входа
Окна: витринные окна по фасаду
Реклама: возможность установки рекламной вывески на фасаде
Локация: спальный район Москвы, на 1-й линии улицы, между выходами из метро Борисово
Трафик: насыщенное торговое окружение, высокий пешеходный трафик
Парковка: открытая во дворе
Арендаторы/готовый бизнес: Озон, салон маникюра, тур агенство, дом быта (есть постоянный кэш-флоу)

Коммерческие условия
Цена продажи: 31 000 000 руб.
Ежемесячный доход с аренды и готового бизнеса: 420 000 руб.

Почему это выгодное предложение
Мгновенная окупаемость: покупатель получает готовый бизнес с существующими арендаторами и стабильным денежным потоком с первого дня.
Надежная клиентская база: арендаторы (Озон, салон маникюра, дом быта) обеспечивают постоянный поток посетителей и стабильный оборот.
Визуальная привлекательность и брендирование: два входа и фасадные окна дают отличные возможности для брендирования и увеличения конверсии.
Локационная привлекательность: близость к метро Борисово, первая линия улицы и насыщенная торговая среда создают высокий уровень узнаваемости и трафика.
Гибкость использования: помещение подходит как для розничной торговли, так и под логистический/пункт выдачи заказов (ПВЗ), что особенно актуально для e-commerce и курьерских сервисов.
Инфраструктура и удобства: мощность 25 кВт позволяет размещать технику и сервисы без дополнительных инвестиций; рядом есть парковка для клиентов, что повышает лояльность покупателей.

Плюсы для покупателя
Возможность продолжать сотрудничество с текущими арендаторами и сохранить арендную доходность.
Потенциал для расширения и ребрендинга под другой формат без больших вложений.
Хорошие условия по вывеске и визуальной коммуникации с прохожими.
Прозрачная финансовая картина: понятные арендные доходы по текущим контрактам.
Срок окупаемости с учетом ежегодной индексации составляет 5-6 лет

Звоните с 9.00 до 21.00
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена31 500 000 ₽
Цена за м2236 842 ₽
Тип объектаГотовый бизнес
Этаж1
Общая площадь133 м2
Дата добавления29 августа, 2025
Дата обновления4 декабря, 2025
ID объявления9287017733

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
31 500 000 ₽
236 842 ₽ / м2
ЮАО1124
42 257 481 ₽+34 %
393 869 ₽ / м2+66 %
52 565 324 ₽+67 %
253 966 ₽ / м2+7 %
41 736 695 ₽+32 %
414 523 ₽ / м2+75 %
43 171 325 ₽+37 %
350 722 ₽ / м2+48 %
Контакты
Серж Аветисян
Прайм Самолет Плюс
Спецпредложения
Реклама
LevelLevel work Свободы
м. Сходненская
Производства и склады от 200м² в пределах МКАД. Полная внутренняя инфраструктура. Зонирование по этажам.
+7 (495) 241-36-87
Реклама
FORMAGustav Workplace
м. Савеловская
7 минут от м. Савёловская. Офисы от 278 820 ₽/м². Ввод в эксплуатацию в 2026 году.
+7 (495) 127-66-06
Реклама
FORMALAKES² workplace
ул. Озёрная з.у. 44Б
Cтарт продаж офисов класса А. Рассрочка 0%. Первый платеж 40%. Подробные условия рассрочки на сайте.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.
+7 (495) 127-68-34
Реклама
FORMAJenga Workplace
м. Щукинская
Офисы класса А рядом с м. Щукинская. Выгода до 25% при 100% оплате.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru
+7 (495) 127-65-64

Похожие объявления

30 000 000 ₽

256 410 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 117 м²
Объявление снято
Похожие

33 500 000 ₽

213 376 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 157 м²
Объявление снято
Похожие

33 000 000 ₽

210 191 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 157 м²
Объявление снято
Похожие

30 000 000 ₽

60 000 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 500 м²
  • Домодедовская

Москва

Объявление снято
Похожие

30 000 000 ₽

46 154 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 650 м²
  • Домодедовская

Москва

Объявление снято
Похожие

30 000 000 ₽

50 000 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 600 м²
  • Домодедовская

Москва

Объявление снято
Похожие

28 500 000 ₽

2 317 073 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 12,3 м²
Объявление снято
Похожие

29 000 000 ₽

1 746 988 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 16,6 м²
Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
Реклама
FORMAMount Workplace
м. Говорово
Рассрочка до ввода в эксплуатацию. Первый платёж от 40%. Подробные условия на сайте.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.
+7 (495) 461-22-47
Реклама
ЛСРЖК ЗИЛАРТ. Новый корпус в продаже
м. Зил
Спешите! Квартиры по ценам 2024 года. Набережная Москвы-реки. 5 км от Кремля. МЦК и метро Зил
+7 (495) 419-61-51
Старт продаж!
Реклама
LevelLevel Войковская
Москва, м. Войковская
Современная архитектура, близость к метро и зелёным зонам. Богатая инфраструктура района.
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.12.2025. Не оферта. Подробности — level.ru
+7 (495) 127-65-32
Скидка 25% на квартиры
Реклама
Level GroupLevel Южнопортовая
Москва, м. Кожуховская
Виды на реку и парки. Комфорт-класс в перспективном районе. 10минут пешком до м. Кожуховская. Выгодная ипотека
Застройщик — ООО СЗ «АПД». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.12.2025. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru
+7 (495) 127-67-21
Скидки до 30%
Реклама
ТаланКвартиры бизнес-класса в Ярком квартале Injoy
ул. Адмирала Макарова, Москва
200м от МЦК «Балтийская». Панорамные окна — виды на парки, воду и центр Москвы. Скидка 30% на квартиры месяца!
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ. ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА. Реклама. Рекламодатель и застройщик АО «СЗ «ТАЛАН-РЕГИОН-77». ИНН 7702842787. Ставка 3,9% применяется при кредитовании по программе «Субсидия 2018 (Детская ипотека)» и присоединении к акции «Выгодная ипотека с Халвой». Кредит предоставляется на приобретение квартиры в аккредитованных Банком объектах строительства АО «СЗ «ТАЛАН-РЕГИОН-77». Кредит предоставляется ПАО «Совкомбанк» (Генеральная лицензия Банка России № 963 от 05 декабря 2014 г.). ПВ – 20,1%. ПСК – от 23,639% до 23,684%. Сумма кредита – до 12 млн руб. Срок – до 30 лет. Банк принимает решение о заключении кредитного договора на основании всей предоставленной информации в соответствии с требованиями к заемщикам. Изучите все условия кредита в разделе Ипотечные программы/Ипотека с господдержкой для семей с детьми на сайте банка sovcombank.ru. Проектная декларация на наш.дом.рф.
Реклама
MR OFFICE & RBNAОфисы в БЦ LINK от MR Office
ул. Рябиновая, 44
От 72 м² до целого этажа на западе Москвы. 8 мин. пешком до м. Озерная. 1 минута от МКАД. Цена от 19,8 млн ₽.
ООО «Офисное пространство 44».ОГРН 1247700404247. ИНН 9729377749. Многофункциональный офисный комплекс с подземной автостоянкой, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Рябиновая 44/2 (кадастровый номер земельного участка 77:07:0012004:4171), Коммерческое наименование – «LINK»
Реклама
ДонстройОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ
Москва, Нижние Мневники
Ограниченный пул квартир - с праздничной выгодой! Дома у парка и на первой линии у реки
+7 (495) 127-65-58