Продам готовый бизнес, 156.2 м²

Лот 1098142 Предложение от Собственника! Продается готовый арендный бизнес, представляющий собой бьюти-коворкинг в Тверском районе Москвы. Стоимость актива составляет 43 260 000 рублей. Площадь помещения — 156,2 квадратных метра. Объект расположен на цокольном этаже жилого дома и имеет отдельный вход, выполненный на уровне первого этажа (вровень с подъездом). Вход ориентирован на Вадковский переулок, что обеспечивает хорошую просматриваемость со стороны дороги.

Финансовые показатели объекта следующие. Ежемесячный арендный платеж составляет 426 000 рублей, годовой арендный платеж — 5 112 000 рублей. Доходность бизнеса оценивается в 12 процентов годовых. Условиями договора предусмотрена ежегодная индексация арендной платы. Срок окупаемости без учета индексации составляет около восьми лет, с учетом индексации — порядка шести лет.

Данная локация выбрана с учетом максимальной проходимости и платежеспособной аудитории. В радиусе 712 минут пешком расположены четыре станции метро: «Савёловская», «Новослободская», «Марьина Роща» и «Менделеевская». Рядом находятся МГТУ «СТАНКИН», бизнес-центры и элитные жилые комплексы. Целевая аудитория включает студентов, фрилансеров и топ-менеджеров. Тверской район является одним из наиболее престижных и оживленных в Москве, что гарантирует постоянный пешеходный трафик.

Помещение обладает рядом особенностей, повышающих его коммерческую привлекательность. Расположение в цокольном этаже жилого дома обеспечивает звукоизоляцию и автономность бизнеса. Отдельный вход на уровне первого этажа удобен для клиентов. Выход на Вадковский переулок с хорошей просматриваемостью создает бесплатный рекламный эффект. Планировка площадью 156,2 квадратных метра оптимально подходит для размещения рабочих зон, зоны ожидания и хранения материалов.



Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

Конт. лицо: Павел , доб. 260, ЛОТ 1098142